對于2019年下滑的成績單，重慶當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)人士都已有了心理準(zhǔn)備。重慶作為直轄市，受到的關(guān)注度絲毫不遜色于四川，但是近兩年部分支柱型產(chǎn)業(yè)顯出疲態(tài)，而原本較小的面積意味著重慶市場缺乏縱深，即便部分品牌將四川臨近重慶的五座城市分歸重慶管理，但是重慶市場的乏力近兩年已顯出端倪，因此出現(xiàn)下滑也在意料之中。

　　

　　項目市場與預(yù)期背道而馳。重慶被冠以西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市之名，是國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，還有中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū) 、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目，原本項目市場應(yīng)當(dāng)數(shù)量充足，充滿機遇。但是從行業(yè)人士反饋的情況分析，雖然支柱型產(chǎn)業(yè)僅有汽車行業(yè)在2019年有明顯衰退，但是其他行業(yè)的工廠新建、擴建、改造數(shù)量也已經(jīng)極為有限，難以支撐起行業(yè)對于項目市場的發(fā)展需求。而縱觀全年，重慶項目市場也僅有數(shù)據(jù)中心、醫(yī)療、電子等少數(shù)幾個細分市場有所起色，是僅有的亮點。項目下滑最為嚴(yán)重的領(lǐng)域在于商業(yè)住宅，數(shù)據(jù)顯示，重慶2019年辦公樓銷售面積下降32.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降19.9%，造成該領(lǐng)域項目數(shù)量的大幅減少。

　　

　　地產(chǎn)市場開源乏力，家裝零售再度受挫。作為直轄市，重慶總面積僅8.24萬平方千米，每年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工面積約為300平方千米，經(jīng)過長時間的開發(fā)，尤其是重慶市區(qū)，留給地產(chǎn)的面積已是寥寥無幾。據(jù)統(tǒng)計，2019年重慶房屋新開工面積6052.25萬平方米，同比下降11.2%。其中，住宅新開工面積4149.47萬平方米，同比下降13.5%，受到源頭影響，商品房銷售面積5374.08萬平方米，同比下降7.0%。

　　

　　綜合分析，地產(chǎn)市場下滑最為嚴(yán)重的是此前提及的辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房，其次是毛坯房，樓盤數(shù)量也有所下滑。重慶對于房價的管控力度在全國名列前茅，因此地產(chǎn)商不得不選擇采用精裝的方式變向提高房價，導(dǎo)致了重慶精裝房的比例逐年提升。而就家裝零售市場而言，受到精裝房比例提升的打擊，使本就有限的毛坯房資源更加珍貴，在重慶市區(qū)，留給家裝零售市場的機會極為有限，加之重慶當(dāng)?shù)氐土臍鈨r，即便是當(dāng)下正是火熱的熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)，亦有權(quán)重品牌在重慶市場遭遇了“滑鐵盧”。

　　

　　雖說最終重慶熱泵兩聯(lián)供市場依舊增長，但是部分權(quán)重品牌的下滑讓當(dāng)?shù)匦袠I(yè)人士不得不再度提高警惕，家裝零售市場的新銳尚且難以保持增長，那么重慶家裝零售市場未來的路應(yīng)該怎么走就更加需要思考。有行業(yè)人士指出，重慶固然市中心已經(jīng)沒有過多潛力可以挖掘，但是市區(qū)之外依然有機遇存在，并且重慶并不缺乏高端消費者，單戶百萬打造中央空調(diào)系統(tǒng)的案例在重慶絕非鳳毛麟角。但是留給重慶家裝零售市場的資源有限，高品質(zhì)資源更加有限，而這些資源只會留給有準(zhǔn)備的人。