據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，河北省全年地區(qū)生產(chǎn)總值36206.9億元，比上年增長3.9%，分別比一季度、上半年、前三季度回升10.1、4.4和2.4個(gè)百分點(diǎn)。從2020年全國中央空調(diào)市場區(qū)域發(fā)展結(jié)果全局來看，河北省-2.4%的市場跌幅在2020這個(gè)特殊的年份中也算是可以接受的結(jié)果，但是對于2021年市場走向，幾乎沒有人能給出答案。

 

　　在北方清潔供暖的版圖中，河北在最近兩年已經(jīng)成為北方“煤改電”最權(quán)重的市場。按照《北方地區(qū)冬季清潔取暖規(guī)劃（2017—2021年）》，2021年北方地區(qū)整體的清潔取暖率要達(dá)到70%，肉眼可見，河北省的清潔供暖改造一直都在以超前的節(jié)奏進(jìn)行。2020年河北省內(nèi)農(nóng)村“煤改電”招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段從設(shè)備、金額以及規(guī)模來看，總體質(zhì)量環(huán)比下降較為明顯，批量改造潛力市場也即將消耗殆盡。對于“后煤改電”時(shí)代來說，商用采暖項(xiàng)目以及零售市場將會成為發(fā)展的顯性方向，模塊機(jī)市場在2020年的環(huán)境下依然實(shí)現(xiàn)增長可謂是市場剛需以及政策推動(dòng)共同努力的結(jié)果。熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)增長12.5%也說明了零售市場的成長性。隨著大規(guī)模農(nóng)村改造的進(jìn)行，熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)用于采暖的理念愈發(fā)深入人心，再加之系統(tǒng)冷暖舒適性的普及，這對于高端別墅以及自建房的應(yīng)用都進(jìn)行了較好的鋪墊。

　　反觀傳統(tǒng)大型冷水機(jī)市場，總體來看特點(diǎn)也不算突出。在2020年第一季度之后，新建商業(yè)以及市政在全國范圍內(nèi)開始集中爆發(fā)。前三季度，只有廊坊和保定保持了正常增長，其他城市仍然處于負(fù)增長狀態(tài)，省會石家莊前三季度的經(jīng)濟(jì)總量居然是全省所有城市中降幅最大的城市，河北市場反彈疲軟成為市場共識。但數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)成為為數(shù)不多的亮點(diǎn)，項(xiàng)目總投資50億元的石家莊常山云數(shù)據(jù)中心一期工程交付運(yùn)營。此外，在河北省內(nèi)承德、張家口、廊坊等三個(gè)國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地將肩負(fù)起更為重要的職能，到2022年，三地產(chǎn)業(yè)基地的在線運(yùn)營服務(wù)器規(guī)模突破200萬臺。由此可見，暖通空調(diào)行業(yè)未來在河北省市場中將更多會圍繞數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)受益。

 

　　河北省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在1-11月省內(nèi)房屋竣工面積總體下滑高達(dá)22.8%，其中住宅下滑23.6%、辦公樓下滑48.2%、商業(yè)營業(yè)用房下滑26.3%。數(shù)據(jù)還顯示，2020年上半年河北省各個(gè)城市中，半數(shù)城市成交面積環(huán)比呈現(xiàn)下滑，超過半數(shù)城市的住宅成交均價(jià)出現(xiàn)下滑，至三季度，情況僅稍有好轉(zhuǎn)?？梢韵氲降氖?，2020年的河北房地產(chǎn)行業(yè)遭遇了怎樣的困境，除既有項(xiàng)目外，新項(xiàng)目建設(shè)放緩，這對于多聯(lián)機(jī)、單元機(jī)的公裝、配套以及零售都產(chǎn)生較大的影響。

 

　　2020年的遭遇讓河北的房企面臨資金流入銳減，融資難度加大以及成本支出大增的難題，但輕商產(chǎn)品還是做出了最有力的反彈，可以看到的是在廠商貫徹全年的活動(dòng)，線上結(jié)合線下的新零售以及更加細(xì)致的售后服務(wù)工作的相互作用下才最終達(dá)到了現(xiàn)有的結(jié)果。此外，值得一提的是，精裝房占比目前在河北房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步得到提升，不過與更多南方精裝房成熟的區(qū)域相比，實(shí)際執(zhí)行層面并不徹底，開發(fā)商有時(shí)并不會對整個(gè)小區(qū)進(jìn)行全部精裝配套，只會針對“樓王”級的樓棟進(jìn)行精裝配套，從而給消費(fèi)者更多的選擇。因此，對于河北精裝市場來說，未來依然有長足的成長空間。而從區(qū)域反饋來看，河北房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行整合，強(qiáng)者恒強(qiáng)的局面更加明顯，大房企的集中度更高，這對于試圖在精裝市場大展拳腳的品牌來說，也將會面對更多的挑戰(zhàn)。