2020年北京實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值36102.6億元，同比增長1.2%。經(jīng)濟(jì)的增長并未給北京區(qū)域中央空調(diào)市場帶來正相關(guān)效應(yīng)，而是在延續(xù)前兩年的下滑之后，再度出現(xiàn)-6.4%的較大幅度的下滑。其中，疫情的影響是最大因素，除了全國范圍的“蟄伏期”之外，6月的二次來襲讓北京再次陷入關(guān)店停工的狀態(tài)，再加上為了“兩會(huì)”的順利舉行停工停產(chǎn)，北京全年的實(shí)際可操作時(shí)間只有正常年份的一半，下滑對于2020年北京中央空調(diào)市場來說也在情理之中。

　　從樓市表現(xiàn)來看，北京持續(xù)加強(qiáng)“房住不炒”的方針貫徹實(shí)施，商品住宅銷售面積同比下降7%，這也成為北京工程、零售市場表現(xiàn)頹勢的重要原因。從北京中央空調(diào)的表現(xiàn)來說，零售市場持續(xù)下滑有著多重因素。首先，疫情是最大的影響因素，長達(dá)半年的“冰封”期，直接影響到用戶的消費(fèi)選擇，部分家庭也會(huì)因收入減少而延緩家庭裝修的進(jìn)程；其次，部分項(xiàng)目未能如期交付，也在一定程度上導(dǎo)致了零售量降低；再有，樓盤精裝修政策實(shí)施，讓零售更加雪上加霜。

 

　　2020年，在產(chǎn)業(yè)專業(yè)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的基礎(chǔ)上，北京加大對高精尖創(chuàng)新產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)，在電子、醫(yī)療、生物制藥以及新材料制造等方面有著特別傾斜的政策支持，一大批生物疫苗基地陸續(xù)漸成投產(chǎn)，北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地、華潤生命科學(xué)園、神州細(xì)胞生物藥生產(chǎn)基地項(xiàng)目等生物制藥廠房項(xiàng)目的建設(shè)，以及大興航天精密光機(jī)電與先進(jìn)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、5G中高頻組件創(chuàng)新中心項(xiàng)目，和亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)諸多細(xì)胞科技基地和新藥研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目如雨后春筍般出現(xiàn)，讓北京中央空調(diào)末端市場異軍突起，以10.8%的增長率傲視群雄。

　　在北京中央空調(diào)市場下滑“寒流”之下，還有近些年一直涌動(dòng)的“暖流”。北京作為北方清潔取暖最早的區(qū)域，城市集中區(qū)早已被“煤改電”或者“煤改氣”執(zhí)行完畢，山區(qū)和偏遠(yuǎn)區(qū)域的商用采暖仍在持續(xù)，因疫情原因部分項(xiàng)目進(jìn)場施工延緩，以采暖為主的模塊機(jī)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，以5.4%的下滑率收官。后煤改電時(shí)期，以戶式采暖為主的熱泵兩聯(lián)供主機(jī)的銷售也逐年提升，加上部分家庭消費(fèi)水平提升和消費(fèi)理念的改變，或是老機(jī)器有故障進(jìn)行更換，采用全直流變頻低溫機(jī)組的用戶越來越多。因其具有靜音效果更好、制熱更強(qiáng)勁、使用更舒適等特點(diǎn)，受到越來越多的用戶歡迎。

 

　　需要指出的是，在對2020年的北京中央空調(diào)市場的銷售情況進(jìn)行分析的同時(shí)，也要著眼于2021年的市場布局，如何有效錨定細(xì)分市場，進(jìn)行精細(xì)化操作成為不少品牌進(jìn)行重點(diǎn)思索的問題，比如加快對潔凈型空調(diào)產(chǎn)品和系統(tǒng)解決方案的使用，以提升用戶體驗(yàn)等具體舉措來滿足用戶需求。經(jīng)過2018年、2019年、2020年連續(xù)三年的下滑之后，各品牌區(qū)域經(jīng)理和核心渠道商對于2021年的市場不敢輕易下結(jié)論，不少權(quán)重品牌和系統(tǒng)集成商對于2021年的市場仍持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。