精裝總體市場　　

　　奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目116個，同比-38.9%，市場規(guī)模6.1萬套，同比-42.1%。從熱水系統(tǒng)部品來看，2025年一季度精裝修市場配套熱水系統(tǒng)（壁掛爐、燃氣熱水器、空氣能熱水器、太陽能熱水器、電熱水器）項目80個，同比-31.6%；規(guī)模4.53萬套， 同比-35.3%；其中壁掛爐項目46個，規(guī)模2.14萬套，配置率35.1%，同比+1.8%，燃氣熱水器項目28個，規(guī)模1.39萬套，配置率22.8%，同比+6.8%，空氣能熱水器項目18個，規(guī)模0.83萬套，配置率13.6%，同比+1.2%。

　　2025年一季度精裝市場熱水系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

　　品牌分析：熱水系統(tǒng)TOP5品牌集中度有所下降，外資品牌領先

　　從品牌陣營來看，2025年一季度精裝項目中熱水系統(tǒng)參與品牌32家，TOP5品牌合計占比55.6%，同比-4.7%，其中博世、威能、林內、菲斯曼、海爾領先，博世份額增速明顯，同比上升10.2個百分比，能率、方太品牌持續(xù)發(fā)力成功擠進TOP10品牌；從品牌性質表現(xiàn)看，內資品牌份額為36%，TOP3品牌為海爾、萬家樂、生能；外資品牌份額為64%，TOP3品牌為博世、威能、林內；從內外資分析來看，仍以外資為主。

　　另外，精裝修市場壁掛爐配套中博世以市場份額38.7%上升至TOP1品牌，博世增速明顯， 上升22.4個百分比；精裝修市場燃氣熱水器配套中林內以市場份額22.8%位居TOP1品牌，方太、A.O.史密斯增速明顯，分別上升7.0、5.4個百分比；精裝修市場空氣能熱水器配套中海爾以市場份額25.7%上升至TOP1品牌，歐特斯、太陽雨增速明顯，分別上升8.2、5.5個百分比。

　　市場分析：華東、西南大區(qū)領先，全國超四成城市規(guī)模增長

　　從區(qū)域競爭結構來看，2025年一季度精裝修市場配套熱水系統(tǒng)中 , 主要以華東、西南區(qū)域為主，合計市場份額為65.6%，與去年同期相比，同比-13.6%，此外華中區(qū)域規(guī)模及結構比均呈現(xiàn)逆勢增長，武漢城市精裝規(guī)模增長帶動華中市場份額提升，市場份額為7.5%，份額上升7.1個百分比；從城市來看，2025年一季度精裝修市場配套熱水系統(tǒng)中參與精裝新開盤的城市有20個，雖然大盤下滑，但有9個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的是深圳，規(guī)模同比為+91.0%；新一線城市中增長的有武漢、沈陽、青島，規(guī)模同比分別為+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、福州、無錫，規(guī)模同比分別為+297.7%、+100.0%、+21.2%，三四線城市增長的為三亞，五線及其他城市增長的有陵水。

　　房企分析：TOP3房企僅一席換位，北京城建增速明顯

　　從開發(fā)商陣營分析，2025年一季度精裝熱水系統(tǒng)中，TOP3房企分別為綠城中國、中海地產(chǎn)、建杭置業(yè)，配套規(guī)模分別為3590、2658、2430套。與去年同期相比，建杭置業(yè)擠進TOP3品牌，建杭置業(yè)、安徽置地、福州城市建設投資集團有限公司、合肥城建、江蘇雅達置業(yè)有限公司、湖北聯(lián)投成功擠進TOP10房企，配套熱水系統(tǒng)規(guī)模分別為2430、2216、1708、1604、1600、1580套；從增速來看的話，北京城建、建杭置業(yè)、安徽置地、福州城市建設投資集團有限公司等增速明顯，分別上升473.8、100、100、100個百分比。

　　高端分析：高品質住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結構占比提升至24.5%

　　在當前市場快速發(fā)展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共29個，精裝規(guī)模14945套，占比24.5%，同比提升5.6個百分比，高品質住宅趨勢明顯。從熱水系統(tǒng)高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套林內品牌項目4個，有北京金茂璞逸豐宜、深圳中建壹品湖北文旅鵬宸云筑等；配套威能品牌項目4個，有上海虹橋融景、成都金融城交子縵華等。高品質住宅發(fā)展，高端品牌會越來越凸顯。