6月，湖北多地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局更名為住房和城市更新局，并相繼掛牌。不僅如此，從2024年起，中央財政支持部分城市實施城市更新行動，將在石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安等15個城市進行試點，于未來兩三年向更多城市推廣。名字的更改意味著職能的變化，從城鄉(xiāng)建設(shè)到城市更新，舊房翻新、鄉(xiāng)村改造等必將成為未來的主賽道。

　　住宅市場或?qū)ⅰ笆氐迷崎_見月明”。當下，暖通空調(diào)市場競爭環(huán)境高度內(nèi)卷，其核心問題其一在于產(chǎn)品同質(zhì)化，其二則是客源隨著房地產(chǎn)市場低迷以及經(jīng)濟形勢的下行而減少。伴隨著舊房翻新、鄉(xiāng)村改造的持續(xù)推進，一方面是對部分舊房進行美化，另一方面也將落地拆遷規(guī)劃，房屋換新也將為暖通空調(diào)行業(yè)帶來新的增量?？紤]到城市與鄉(xiāng)村之間的差異，城市的精準配套項目或許也將再次被拉動。而伴隨著新增量的補充，行業(yè)廠商的壓力也將在一定程度上得到緩解。

　　中小項目可以有期待。而城市更新除了能帶來直接利益外，城市住宅區(qū)的重新布局，也將帶動周邊商業(yè)的發(fā)展，諸如商場、娛樂場所以及其他配套設(shè)施的建設(shè)也將隨之推進，為暖通空調(diào)中小項目市場注入活躍度。自2020年至今，中小項目市場幾度沉浮，曾經(jīng)享受到口罩廠、醫(yī)院擴建等帶來的紅利，也曾因為商業(yè)低迷而消沉，始終缺少穩(wěn)定的“輸出”。考慮到文件中提及的住房和城市更新將在目標城市試點后持續(xù)擴大推廣，在未來的數(shù)年內(nèi)，或?qū)⒂蟹€(wěn)定的中小項目產(chǎn)出。

　　更新市場蓄勢待發(fā)。此外，城市更新改變的不僅是住房，對于城市內(nèi)的商用建筑及工業(yè)廠房等，也將進行管理更新。雖然不至于導致此類建筑廣泛拆除重建，但在更新美化的過程中，也將為暖通空調(diào)更新市場發(fā)展帶來便利。目前阻礙更新市場發(fā)展的核心原因，其一在于高昂的初投資以及不確定的成本回收周期；其二則是設(shè)備更新可能影響到生產(chǎn)和辦公。誠然，城市更新無法徹底解決當下更新市場的核心問題，但此類建筑翻新的周期，可以緩解設(shè)備更新對生產(chǎn)、辦公的影響，將矛盾點弱化，對于暖通空調(diào)更新市場的發(fā)展也將帶來些許助力。

　　當前，我國建筑產(chǎn)業(yè)已由過去大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的城市更新重要時期。而城市的變化與暖通空調(diào)行業(yè)的發(fā)展緊密相關(guān)，在政策的驅(qū)動下，屬于暖通空調(diào)行業(yè)的機遇即將來臨。當然，市場環(huán)境對行業(yè)廠商是平等的，但機遇并不是平等的，最終還是考驗行業(yè)廠商的“硬實力”。