現(xiàn)如今，人們對(duì)于人居的審美和需求也在不斷的提高，對(duì)于美好生活的愿景的認(rèn)知也就很自然的被提升了。伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展越來(lái)越多的房企推出自己的解決方案：高科技+住宅。

 

　　當(dāng)然不是所有房子都能被稱為科技住宅，但能做到科技住宅的基本都是豪宅。在豪宅的標(biāo)配上，宅配機(jī)電產(chǎn)品的參與必不可少。本期我們就來(lái)聊一聊的宅配機(jī)電產(chǎn)品在科技住宅中的應(yīng)用。

 

　　市場(chǎng)上的科技住宅，有金茂、朗詩(shī)、當(dāng)代、中鷹、美的等房企，采用的系統(tǒng)也各有不同。比如金茂的“12大綠金科技系統(tǒng)”“六大智慧系統(tǒng)”、朗詩(shī)第六款科技產(chǎn)品-健康堡壘、當(dāng)代MOMA八大建筑科技，一體化全屋整裝交付、綠地四全產(chǎn)品體系、美的置業(yè)的全場(chǎng)景智能化打造等等。

 

　　這些科技住宅普遍都能做到：

　　•全年室溫保持在20-26℃，不冷不熱，溫度剛好；

　　•控制合適濕度，夏季不高于60%、冬季不低于30%

　　•新風(fēng)系統(tǒng)24小時(shí)不停的置換、多重過(guò)濾PM2.5

　　......

 

　　舒適是科技豪宅的必備基因

 

　　能稱之為“科技豪宅”，簡(jiǎn)單“三恒”已經(jīng)滿足不了了，更健康、更環(huán)保、更節(jié)能的五恒、六恒、七恒正成為主流。

 

　　01、招商西安序

　　比如剛榮獲“2022年亞洲最佳科技豪宅大獎(jiǎng)”的招商西安序，區(qū)別于市面上集中式科技系統(tǒng)，以分戶式“六衡系統(tǒng)”，利用毛細(xì)管網(wǎng)和科學(xué)新風(fēng)在節(jié)能同時(shí)實(shí)現(xiàn)溫濕度分戶調(diào)節(jié)，更科學(xué)、人性化的實(shí)現(xiàn)“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔、衡智”。

△招商西安序六衡系統(tǒng)示意

 

　　不僅如此，招商西安序還帶有行業(yè)領(lǐng)先的一套健康黑科技——毫米波雷達(dá)技術(shù)（AI超感技術(shù)），可監(jiān)測(cè)室內(nèi)光照、睡眠作息、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)、空調(diào)使用等多重?cái)?shù)據(jù)，為生活健康做出更好的建議，也可與智能家居互聯(lián)，24小時(shí)守護(hù)健康生活，是西安科技豪宅真正意義上的技術(shù)革新。

△招商西安序分戶調(diào)溫示意

 

　　從“三恒”到“六衡”，從“集中式”到“分戶式”，各大房企科技豪宅創(chuàng)新進(jìn)步的腳步從未停息。

 

　　02、南京朗詩(shī)高力璟華府

　　再來(lái)看，朗詩(shī)在科技系統(tǒng)住宅上不斷地更新迭代，深耕近20年的時(shí)間，迎來(lái)了第六款科技產(chǎn)品。

△朗詩(shī)綠色科技住宅產(chǎn)品迭代

 

　　朗詩(shī)第六款科技產(chǎn)品最大的亮點(diǎn)是分戶、分室、多檔以及智能化操作。每個(gè)房間都設(shè)計(jì)了獨(dú)立的操控面板，不僅實(shí)現(xiàn)開(kāi)關(guān)自由，也可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)溫度和濕度，而且系統(tǒng)運(yùn)用了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以做到遠(yuǎn)程操控。

朗綠科技「健康堡壘」科技系統(tǒng)來(lái)源：朗綠科技

 

　　比如南京朗詩(shī)高力璟華府，就采用了朗詩(shī)第六款科技產(chǎn)品-健康堡壘，是將戶式化熱泵主機(jī)、輻射系統(tǒng)、置換式新風(fēng)及智控系統(tǒng)相結(jié)合的戶式化科技住宅產(chǎn)品。真正將健康植入到了產(chǎn)品營(yíng)造的基因中，從溫度、濕度、空氣凈化、消音降噪等維度全面升級(jí)。

 

　　這些宅配機(jī)電產(chǎn)品具體如何應(yīng)用的呢？

 

　　•實(shí)現(xiàn)了自主調(diào)節(jié)單室環(huán)境的科技系統(tǒng)

　　可分戶、分室、多檔，更尊重個(gè)性化需求，在每個(gè)房間都設(shè)置了獨(dú)立操控面板，可以實(shí)現(xiàn)每戶、每室獨(dú)立調(diào)節(jié)，更靈活掌控室內(nèi)溫度、濕度，甚至在外出差時(shí)，還能實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)關(guān)閉的自由。

 

　　•重新定義溫度

　　采用輻射板技術(shù)，對(duì)溫度調(diào)節(jié)的能力更強(qiáng)，輻射末端表面調(diào)溫速度更快，更節(jié)能。實(shí)現(xiàn)全屋控溫，節(jié)能性更好、無(wú)吹風(fēng)感。

△輻射板示意圖

 

　　•重新定義空氣

　　采用置換式新風(fēng)系統(tǒng)，送排風(fēng)管道獨(dú)立組成，真正做到不交叉，不混合。PM2.5過(guò)濾效率高達(dá)95%，避免三類室內(nèi)空氣污染物，也不會(huì)產(chǎn)生污染物濃度堆積。采用下送上排，確保實(shí)現(xiàn)全屋空氣置換。

△下側(cè)送風(fēng)示意圖

 

　　•重新定義濕度

　　采用中央除濕系統(tǒng)，室內(nèi)濕度自由調(diào)節(jié)，拒絕黃梅秋燥，維護(hù)健康環(huán)境，不會(huì)產(chǎn)生污染物濃度堆積。

 

　　•重新定義智控

　　采用智能化控制系統(tǒng)，可以通過(guò)小程序，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫濕度、PM2.5、CO2等環(huán)境參數(shù)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

△樣板間實(shí)景圖

 

　　不同于以往科技住宅的設(shè)計(jì)，璟華府部分房間的送風(fēng)口將配合踢腳線設(shè)計(jì)，這也是南京首創(chuàng)，放置在墻面上，地面平整、更好置物。

 

　　03、常熟金茂智慧科學(xué)城

　　金茂在常熟帶來(lái)了首座綠金科技住宅——常熟金茂智慧科學(xué)城。金茂府系最厲害的“十二大綠金科技系統(tǒng)”結(jié)合當(dāng)?shù)厣瞽h(huán)境與日常生活痛點(diǎn)，反復(fù)調(diào)研后，做出更適合常熟的金茂府。

△示意圖

 

　　借助這套綠金科技系統(tǒng)，可以體驗(yàn)到：

　　•室內(nèi)自然控溫18~26℃，家人不再為“空調(diào)病”而困擾；

　　•平均一天新風(fēng)換新約16~20次，孩子總能呼吸新鮮空氣；

　　•室內(nèi)濕度由智能掌控，全年保持在適宜人體體感的范圍內(nèi)，四季如春；

　　•隔絕噪音，隔絕近98%陽(yáng)光輻射，老人不再受噪音干擾，安枕入眠；

 

　　04、僑鑫·保利·匯景臺(tái)

　　從居住舒適健康的角度出發(fā)，創(chuàng)造性的以高科技力量，打通人與城市、建筑、自然間的壁壘，在室內(nèi)部分開(kāi)創(chuàng)式地引入六恒科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了恒溫、恒濕、恒靜、恒凈、恒氧、恒智的健康新生態(tài)。

△六恒系統(tǒng)示意圖

 

△在墻體內(nèi)埋入毛細(xì)管網(wǎng)

 

　　水源熱泵+毛細(xì)管網(wǎng)是讓水在外部變成恒定的溫度然后在建筑體內(nèi)貫穿，從而讓室內(nèi)溫度恒定。

 

　　加上其外立面引入的比利時(shí)外遮陽(yáng)體系，是廣州首例“置入式外遮陽(yáng)”系統(tǒng)，采用全屋外窗定制電動(dòng)智能外遮，一鍵輕松遙控，半透式設(shè)計(jì)美觀大方，足以抗12級(jí)大風(fēng)強(qiáng)度，為每一戶遮陽(yáng)擋雨。

 

　　05、蘇州海玥名都

　　上海建工房產(chǎn)，通過(guò)往傳統(tǒng)住宅注入綠色科技提升產(chǎn)品能級(jí)，加大綠色產(chǎn)品和科技住宅的開(kāi)發(fā)力度，獨(dú)創(chuàng)了經(jīng)過(guò)英國(guó)BREEAM認(rèn)證的「9H生命滋養(yǎng)系統(tǒng)」，打造「綠色+健康+智能」全生命周期科技住宅產(chǎn)品。

△蘇州海玥名都項(xiàng)目

 

　　在蘇州海玥名都項(xiàng)目，上海建工房產(chǎn)將9H生命滋養(yǎng)體系升級(jí)至18項(xiàng)，打造Bewell+全感智能健康體系（三重外墻保溫系統(tǒng)、全置換新風(fēng)系統(tǒng)、智能溫感系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、末端凈水系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)及「小玥」全屋智能語(yǔ)音系統(tǒng)）。真正做到了關(guān)心建筑、更關(guān)心建筑里的人。

△示意圖

 

　　「9H生命滋養(yǎng)系統(tǒng)」涵蓋9大系統(tǒng)：全置換式新風(fēng)系統(tǒng)、頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)、360度外圍護(hù)保溫隔熱體系、外窗系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)、智能安全門鎖、24小時(shí)生活熱水、凈水系統(tǒng)。

 

　　06、山海大象·德濟(jì)萬(wàn)家

　　作為被動(dòng)房全新3.0產(chǎn)品，山海大象·德濟(jì)萬(wàn)家引用德國(guó)12大科技系統(tǒng)，引領(lǐng)人居新方向，打造四季如春的舒心生活。

 

　　依靠新風(fēng)空調(diào)能源一體機(jī)以及自身優(yōu)越的保溫性能和氣密性，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的五恒舒居；在德濟(jì)萬(wàn)家的住宅里，全年20℃-26℃溫度，35%-65%空氣濕度，空氣潔凈、水質(zhì)健康......

　　△實(shí)拍圖

 

　　不可或缺的智能家居

　　01、華為鴻蒙系統(tǒng)

　　比如廣州龍頭國(guó)企雙子星——越秀地產(chǎn)與廣州地鐵，背后的項(xiàng)目琶洲南TOD，以一種超前的眼界，將前沿智能科技融入生活，從內(nèi)到外，完成新派科技豪宅的重塑。

 

　　琶洲南TOD項(xiàng)目，植入華為鴻蒙系統(tǒng)，該系統(tǒng)以“HarmonyOS"為中心，覆蓋智能辦公、影音娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健康、智慧出行、智能家居五大場(chǎng)景”，讓萬(wàn)物互聯(lián)，交互無(wú)界，更進(jìn)一步。

△鴻蒙智能家居應(yīng)用示意來(lái)源：華為鴻蒙官網(wǎng)

 

△意境圖來(lái)源：琶洲南TOD

 

　　琶洲×華為，是科創(chuàng)力量的雙重碰撞，而琶洲南TOD又借助這股力量，滿足了城市新貴的居住愿景。華為全屋智能采用了PLC技術(shù)物聯(lián)方案，它可以將電力傳輸、設(shè)備控制、音樂(lè)傳輸?shù)燃谝簧?，帶?lái)超穩(wěn)定與簡(jiǎn)潔的全屋連接，這也是琶洲南TOD區(qū)隔于市場(chǎng)的與眾不同。

 

　　一句話，就是把房子裝進(jìn)一個(gè)中控屏，所有場(chǎng)景切換都變得隨心所欲，同時(shí)，這種切換，是在無(wú)感中完成的，仿佛生活在美國(guó)大片中。

 

　　02、科大訊飛全屋智能語(yǔ)音技術(shù)

　　科大訊飛的全屋智能語(yǔ)音技術(shù)，在包括中海地產(chǎn)的多個(gè)住宅地產(chǎn)得到普及應(yīng)用，比如珠海中海寰宇天下，攜手科大訊飛推出“普粵免切換”核心能力，迭代升級(jí)全屋智能語(yǔ)音系統(tǒng)——AI多語(yǔ)言助手“小海同學(xué)”，支持普通話、粵語(yǔ)多語(yǔ)言場(chǎng)景的智慧語(yǔ)音包，并通過(guò)智能系統(tǒng)手機(jī)APP端實(shí)現(xiàn)全屋燈光、空調(diào)、窗簾等本地化控制，實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)化，享受科技帶來(lái)的便利。

△珠海中海寰宇天下約107㎡戶型客廳示意圖

 

　　03、美的置業(yè)睿住智能

　　比如2022年，美的置業(yè)多年來(lái)的智慧住宅沉淀，旗下的睿住智能發(fā)布了包括玄關(guān)、客廳、廚房、主臥、兒童房在內(nèi)的自由選配的智能空間場(chǎng)景方案以及智能系統(tǒng)REMAC Home OS，以滿足智慧生活的便捷和安全需求。

 

　　04、龍湖

　　再比如龍湖提出了“空間即服務(wù)”的理念，通過(guò)數(shù)字化賦能，從傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商向融合線上系統(tǒng)和線下空間以及創(chuàng)新服務(wù)的科技公司轉(zhuǎn)型。龍湖打造了智能建筑集成管理平臺(tái)IBMS、空間數(shù)據(jù)網(wǎng)格MSD、智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)IOC、社區(qū)服務(wù)平臺(tái)NSM、物聯(lián)網(wǎng)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)等數(shù)字化系統(tǒng)，對(duì)建筑物進(jìn)行全生命周期的智能化管理，有效地將人、空間和服務(wù)連接起來(lái)。

 

　　結(jié)語(yǔ)

　　科技住宅代表了人們追求美好生活的向往，隨著與之配套的宅配機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將有越來(lái)越多的消費(fèi)者可以體驗(yàn)到舒適、健康、便利的居住環(huán)境。