【2020年報(bào)】西南·四川市場分析
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根據(jù)各省公布的2020年GDP總量顯示,四川位列全國第六,3.8%的GDP增速盡管已是排在前列,但不溫不火的發(fā)展形勢注定2020年的四川市場不會(huì)取得重大飛躍,也不至于陡然下滑。作為西南最成熟的區(qū)域市場,四川市場在2019年觸碰到了發(fā)展瓶頸,2020年又逢疫情,市場全年下滑幅度達(dá)到2.4%,是2015年之后四川市場取得的最糟糕的成績。
根據(jù)四川省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2019年四川省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示,2019年全年四川省房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年增長15.4%。商品房施工面積增長11.5%;其中商品房竣工面積比上年下降18.7%,施工面積增長迅速,但竣工面積嚴(yán)重下滑,大批商品房直到2020年方才竣工,在2020年前三季度幾乎損失近一個(gè)季度的情況下,四川商品房竣工面積僅下降3.2%,商品房銷售面積增長達(dá)到22.6%。在地產(chǎn)環(huán)境的基礎(chǔ)上,四川精裝配套市場增長顯著,家裝零售市場盡管最終依然下滑,但如若沒有地產(chǎn)環(huán)境的利好,下滑幅度將更為嚴(yán)重。


就整體而言,2.4%的下滑幅度已經(jīng)明顯優(yōu)于全國市場,而零售市場是造成下滑的主要原因之一。2020年四川家裝零售市場整體下滑了9.3%,而如果拋開因政策優(yōu)惠引發(fā)的經(jīng)銷商囤貨,終端反應(yīng)的實(shí)際情況更為糟糕。四川家裝零售市場的下滑主要有三方面原因,其一,精裝配套市場的沖擊;其二,密集的優(yōu)惠活動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格以及利潤的下降;其三,四川市場以成都區(qū)域?yàn)楹诵?,成都精裝配套率全省最高,零售市場又趨于飽和,限制了市場發(fā)展。

在產(chǎn)品端,多聯(lián)機(jī)和單元機(jī)在2020年均出現(xiàn)較為嚴(yán)重的下滑,以零售為主的熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)依然保持著超過20%的增長成為零售市場的最大亮點(diǎn)。不過市場端也傳遞了積極向好的訊息,首先家裝零售市場的集中度提升,這一表現(xiàn)不僅在于品牌端,四川市場實(shí)力領(lǐng)先的經(jīng)銷商所搶占的市場份額也在提升;其次,成都之外的廣大區(qū)域內(nèi),廠家以及經(jīng)銷商渠道下沉工作成效顯著,潛在市場逐漸被挖掘。
2020年四川工程市場整體環(huán)境尚佳,不過公裝和精裝配套市場的發(fā)展形勢差異顯著。2020年四川市場涌現(xiàn)出天府國際機(jī)場、成都芯源、京東方智慧醫(yī)院、體育場館等具有規(guī)模的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。但疫情造成的影響也不容忽視,由于停工以及中小項(xiàng)目減少帶來的打擊,優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目僅是杯水車薪,大部分應(yīng)用于公裝市場的產(chǎn)品出現(xiàn)下滑,而末端作為大型冷水機(jī)產(chǎn)品的“晴雨表”,得益于醫(yī)療、潔凈改造等項(xiàng)目的熱潮實(shí)現(xiàn)逆勢增長。精裝配套市場則是積極向好,一方面是精裝樓盤的建造比例持續(xù)提升,另一方面是2019年建成的精裝樓盤開始陸續(xù)發(fā)貨,多聯(lián)機(jī)依然是精裝樓盤的主流產(chǎn)品,熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)也在四川精裝配套市場斬獲頗豐。

四川作為西南經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)區(qū)域,素來不缺乏投資,當(dāng)?shù)卣苍诜e極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè),因此當(dāng)?shù)匦袠I(yè)人士對(duì)公裝市場普遍看好,至少不會(huì)陷入低迷。精裝配套會(huì)是未來四川市場一塊重要的發(fā)展領(lǐng)域,而這也意味著家裝零售市場很難再現(xiàn)輝煌。
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