近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織修訂的地方標準《住宅設計標準》正式發(fā)布，明確在住區(qū)出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報箱。此外，修訂版《住宅設計標準》還要求 住宅設置新風系統(tǒng)或新風裝置，要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，還有相關(guān)適老化設計和無障礙設計的要求。

 

　　本次修訂是新冠肺炎疫情發(fā)生后，針對住宅設計暴露出來的短板及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中群眾反映強烈的突出問題，全國首部完成修訂的住宅設計標準，標準將于2021年7月1日實施。

 

　　修訂后的標準重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等四個方面對相應的技術(shù)條款進行了再完善、再優(yōu)化、再提升。

 

　　在健康安全方面，要求住宅設置新風系統(tǒng)或新風裝置，以提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。提倡采用墻排式同層排水系統(tǒng)，以解決衛(wèi)生間返臭、滲漏、維修難等突出問題。要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，二次供水的水池（水箱）設置水質(zhì)在線監(jiān)測裝置或預留安裝水質(zhì)在線監(jiān)測裝置條件，以確保生活用水安全。

 

　　在全齡友好方面，聚焦老人和兒童兩大群體，要求進行適老化設計和無障礙設計。在電梯設置標準中， 提高擔架電梯設置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護。明確設置社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房，以適應老齡化社會發(fā)展的需要。要求住區(qū)設置兼顧不同年齡段人群的活動場地，打造全齡友好住區(qū)。

 

　　在智能智慧方面，提倡非接觸式智慧通行，新增設置智慧家居系統(tǒng)、智能信報箱等設施的要求，全面提升住宅數(shù)字化、信息化應用水平，為今后住宅與各種智能智慧新技術(shù)留下融合的接口。

 

　　在應急防控方面，要求利用物業(yè)管理用房或地下車庫等部位合理設計應急、防災物資用房、空間或設施，加強管井橋架防火封堵和超高層住宅防火分隔，增強住區(qū)應對災害能力。

 

　　標準共有強制性條文55條，必須嚴格執(zhí)行。其中49條引用現(xiàn)行國家標準或行業(yè)標準中的強制性條文，新增的6條是在借鑒國家標準有關(guān)條款的基礎上結(jié)合江蘇實際制定，涉及電梯設置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求