大“疫”當(dāng)前，開(kāi)工后辦公樓物業(yè)應(yīng)該如何維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)
華建集團(tuán) 張偉偉 發(fā)表于： 來(lái)自：精細(xì)設(shè)計(jì)之路
節(jié)后馬上面臨著開(kāi)工，廣大人民都非常關(guān)心自己所工作的辦公樓空調(diào)是否安全。華建集團(tuán)張偉偉僅從暖通專業(yè)角度提些建議：
辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)一般有幾種形式
1）多聯(lián)機(jī)空調(diào)
2）風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
3）變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)
從疫情可能出現(xiàn)的空氣傳播角度分析，第1種和第2種空調(diào)形式是一樣的情況。第3種空調(diào)形式屬于另一類型。
多聯(lián)機(jī)空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)
這類空調(diào)形式因?yàn)閷儆诰植炕仫L(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)，因此即使有人感染或攜帶病毒也不會(huì)造成整層人員的感染。因此這類空調(diào)系統(tǒng)，請(qǐng)物業(yè)公司做好清洗風(fēng)機(jī)盤(pán)管的回風(fēng)口及過(guò)濾器、送風(fēng)口、凝水盤(pán)和換熱盤(pán)管即可。疫情期間，保持新風(fēng)系統(tǒng)的開(kāi)啟，衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的開(kāi)啟。如果有窗戶可開(kāi)更好，自然通風(fēng)換氣是最好的措施。
變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)
采用這類空調(diào)系統(tǒng)的辦公樓一般屬于“高檔”辦公樓。但正是這些高檔辦公樓，空調(diào)系統(tǒng)可能的危險(xiǎn)性最大。因?yàn)樽冿L(fēng)量系統(tǒng)屬于全區(qū)域回風(fēng)的系統(tǒng)，而且一般都是采用吊頂回風(fēng)，因此一旦有員工攜帶病毒，就有可能造成整層人員的感染。請(qǐng)注意這里我用的是“有可能”，并不是絕對(duì)會(huì)感染。因?yàn)椴《靖街鴼馊苣z進(jìn)行空氣傳播的機(jī)理非常復(fù)雜。
而且這類空調(diào)系統(tǒng)往往又不太可能加大新風(fēng)量運(yùn)行。因此針對(duì)這類辦公樓，建議物業(yè)在回風(fēng)口處增加亞高效過(guò)濾器，并做好清洗和更換空調(diào)箱內(nèi)的粗效和中效過(guò)濾器。清洗盤(pán)管和凝結(jié)水盤(pán)，有可能的話最好清洗一下送回風(fēng)管道。采用濕膜加濕的空調(diào)機(jī)建議停用加濕系統(tǒng)，因濕膜可能會(huì)藏污納垢。
此類高檔辦公樓往往窗戶又不能開(kāi)，自然通風(fēng)不可能實(shí)現(xiàn)。因此對(duì)于這類辦公樓建議開(kāi)啟排煙風(fēng)機(jī)及走道的排煙口，開(kāi)啟正壓送風(fēng)機(jī)加強(qiáng)換氣。開(kāi)啟衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)。
最后作為暖通工程師，提一些專業(yè)呼吁
1、不是變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)就是高檔的系統(tǒng)，請(qǐng)廣大設(shè)總和項(xiàng)目經(jīng)理不要再誤導(dǎo)業(yè)主。
2、建筑師在設(shè)計(jì)立面時(shí)盡量考慮可以開(kāi)窗，美觀的事仁者見(jiàn)仁，不能以美觀為理由拒絕開(kāi)窗，這不符合自然規(guī)律。
3、建筑師在考慮美觀的同時(shí)，盡量可以在每層開(kāi)通風(fēng)百葉。針對(duì)上述的變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，如果可以當(dāng)層取新風(fēng)，就可以實(shí)現(xiàn)變新風(fēng)甚至全新風(fēng)運(yùn)行。在過(guò)渡季可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能，在突發(fā)疫情爆發(fā)時(shí)，可以加強(qiáng)通風(fēng)換氣。
