疫情之下，返工在即，辦公建筑建筑應(yīng)當(dāng)采取有效的空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)防疫措施，對于樓宇運(yùn)維人員而言，應(yīng)該如何打造更安全和更高品質(zhì)的辦公環(huán)境呢？

　　

　　一、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行現(xiàn)狀

　　

　　在國內(nèi)一般公共建筑主流空調(diào)系統(tǒng)主要有三種形式：

　　

　　1.風(fēng)機(jī)盤管FCU+新風(fēng)系統(tǒng)（PAU機(jī)組）

　　

　　2.定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（AHU機(jī)組）

　　

　　3.變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（AHU+VAV BOX）

　　

　　一般來說，嚴(yán)寒地區(qū)（如東北等城市）的公共建筑夏季使用集中空調(diào)供冷，冬季使用暖氣系統(tǒng)取暖；寒冷地區(qū)（如北京、西安、太原等城市）的公共建筑夏季使用集中空調(diào)供冷，冬季使用中央空調(diào)集中供暖和暖氣系統(tǒng)取暖相結(jié)合；夏熱冬冷地區(qū)（如上海、南京、武漢等城市）的公共建筑夏季使用集中空調(diào)供冷，冬季使用中央空調(diào)集中供暖；南方地區(qū)（如深圳、廣州、?？诘瘸鞘校┑墓步ㄖ募臼褂眉锌照{(diào)供冷，冬季除了部分星級(jí)酒店有供暖，辦公建筑多數(shù)沒有供暖，僅開啟空調(diào)機(jī)組實(shí)現(xiàn)樓內(nèi)通風(fēng)換氣。

　　

　　我們了解到很多采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)的樓宇，新風(fēng)機(jī)組不開，或開啟的時(shí)間較少，一般沒有集中機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。定風(fēng)量AHU機(jī)組新風(fēng)比例一般在30%左右，VAV 系統(tǒng)新風(fēng)為固定風(fēng)量+CAV動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)，一般可達(dá)到50-60%比例。近年來空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)提高，一般可以滿足70%新風(fēng)的要求。全空氣系統(tǒng)一般通過AHU機(jī)組進(jìn)行集中排風(fēng)。此外，空調(diào)系統(tǒng)很少嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)頻次進(jìn)行清洗消毒，對于本次疫情我們建議結(jié)合不同區(qū)域用戶進(jìn)行針對性的調(diào)整。

　　

　　根據(jù)我們的客戶調(diào)查反饋，由于建設(shè)年代較早或使用功能變化，原有空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)可能存在一部分缺陷不足，加上租戶的二次裝修改造，帶來了很多空調(diào)風(fēng)路、水路上的影響。用戶的空調(diào)系統(tǒng)與原有設(shè)計(jì)參數(shù)，運(yùn)行參數(shù)產(chǎn)生了偏差，用戶對自己的系統(tǒng)沒有全局的了解和把控。我們建議疫情下聯(lián)系霍尼韋爾專業(yè)工程師徹底對系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)行及維護(hù)等全方位的梳理檢測，并進(jìn)行逐一細(xì)致的整改調(diào)優(yōu)。

　　

　　二、疫情下的系統(tǒng)模式調(diào)整

　　

　　對于樓宇空調(diào)系統(tǒng)的模式管理，我們一般設(shè)置供暖、制冷、過渡季三種模式，個(gè)別項(xiàng)目會(huì)根據(jù)實(shí)際運(yùn)行要求增加加班模式，自然冷源模式等。而本次疫情對于空調(diào)系統(tǒng)最為關(guān)鍵有效的預(yù)防手段就是加大新風(fēng)通風(fēng)換氣，回風(fēng)停止運(yùn)行，引發(fā)一系列的空調(diào)設(shè)備運(yùn)行策略的改變。諸如設(shè)備運(yùn)行時(shí)間的變化，電動(dòng)風(fēng)閥/電動(dòng)水閥開啟策略的改變，盤管防凍綜合考量的調(diào)整，室內(nèi)通排風(fēng)策略的改變，設(shè)備運(yùn)行參數(shù)的調(diào)整等等，設(shè)計(jì)工作量較大。

　　

　　我們建議在智能樓控系統(tǒng)中增加“公共衛(wèi)生應(yīng)急模式”：所有的邏輯和調(diào)整在DDC控制器中修改后，在上位機(jī)軟件上增加全局變量，增設(shè)“公共衛(wèi)生應(yīng)急模式”菜單鍵，用戶可以在軟件界面一鍵點(diǎn)擊進(jìn)行“公共衛(wèi)生應(yīng)急模式”的啟用和關(guān)閉，操作簡單。

　　

　　三、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行策略調(diào)整措施

　　

　　1.新風(fēng)機(jī)組強(qiáng)制開啟。

　　

　　2.應(yīng)當(dāng)確保新風(fēng)直接取自室外，禁止從機(jī)房、樓道和天棚吊頂內(nèi)取風(fēng)；且新風(fēng)采氣口及其周圍環(huán)境必須清潔，確保新風(fēng)不被污染。

　　

　　3.空調(diào)機(jī)組全新風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)閥和排風(fēng)閥（如有）全開，回風(fēng)閥關(guān)閉。

　　

　　4.外窗窗磁與空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制方式解除。

　　

　　5.關(guān)掉轉(zhuǎn)輪熱回收裝置（如有）：

　　

　?。?）樓內(nèi)新風(fēng)，排風(fēng)系統(tǒng)獨(dú)立，通過轉(zhuǎn)輪等熱回收裝置進(jìn)行冷熱量回收的，關(guān)掉轉(zhuǎn)輪熱回收電機(jī)，新風(fēng)，排風(fēng)獨(dú)立運(yùn)行即可。

　　

　?。?）新風(fēng)和排風(fēng)通過轉(zhuǎn)輪機(jī)組進(jìn)行熱回收（機(jī)組帶冷熱處理能力，通過集中豎井送風(fēng)）。此種情況關(guān)掉轉(zhuǎn)輪熱回收電機(jī)，新、排風(fēng)仍正常運(yùn)行，如有旁通管道，則建議關(guān)掉熱回收后，切換旁通管道進(jìn)行新、排風(fēng)獨(dú)立運(yùn)行；如條件允許，建議增加新、排風(fēng)旁通管道，非公共衛(wèi)生應(yīng)急模式時(shí)，可在過渡季運(yùn)行模式下開啟旁通運(yùn)行節(jié)能。

　　

　　（3）新風(fēng)和排風(fēng)通過轉(zhuǎn)輪機(jī)組進(jìn)行熱回收（機(jī)組不帶冷熱處理能力，通過集中豎井送風(fēng)，到每層機(jī)組再進(jìn)行冷熱處理）（此種情況不多）。建議在機(jī)組內(nèi)增加熱盤管進(jìn)行新風(fēng)的預(yù)熱處理，做好防凍措施。

　　

　　6.全新風(fēng)運(yùn)行時(shí)，如空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)可以調(diào)速，則降低機(jī)組風(fēng)機(jī)的頻率（如30Hz，具體根據(jù)實(shí)際情況可調(diào)），實(shí)現(xiàn)低速送新風(fēng)，改善高速低溫送風(fēng)帶來的不舒適感。

　　

　　7.建議增加風(fēng)機(jī)盤管聯(lián)網(wǎng)，可有效遠(yuǎn)程管控所有末端設(shè)備啟停和參數(shù)調(diào)節(jié)（公共衛(wèi)生應(yīng)急模式下更便于遠(yuǎn)程統(tǒng)一監(jiān)控。）

　　

　　8.全面核查VAV BOX的覆蓋區(qū)域，對于跨區(qū)域送風(fēng)的FPB，如果吊頂回風(fēng)幾個(gè)區(qū)域連通，則建議封閉FPB回風(fēng)口；如不連通，則只保留設(shè)備所在區(qū)域的送風(fēng)口，其它送風(fēng)口封閉。

　　

　　9. 繼續(xù)使用機(jī)組不低于F7級(jí)過濾網(wǎng)，或高壓靜電除塵設(shè)備，保證對空氣中小顆粒的處理。

　　

　　10.對于空氣過濾級(jí)別比較低的機(jī)組，我們建議增加不低于F7過濾等級(jí)的過濾器?？紤]到低阻高效的特點(diǎn)，建議增加高壓靜電除塵設(shè)備，保證對空氣中小顆粒的處理。

　　

　　11.合理利用紫外殺菌設(shè)備。

　　

　　12.建議關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的加濕功能。

　　

　　13.發(fā)現(xiàn)疑似、確診新型冠狀病毒感染的肺炎病例時(shí)，應(yīng)當(dāng)停止使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。在疾病預(yù)防控制中心的指導(dǎo)下，對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行消毒和清洗處理，經(jīng)衛(wèi)生學(xué)評價(jià)合格后方可重新啟用。

　　

　　注：對于采取現(xiàn)有全部可加大新風(fēng)的措施后，還嚴(yán)重不滿足新風(fēng)換氣要求的，建議加大新風(fēng)口面積，擴(kuò)大新風(fēng)管道尺寸等改造，滿足全新風(fēng)運(yùn)行的風(fēng)量要求，平時(shí)過渡季也可以運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

　　

　　四、非上班時(shí)間空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行與節(jié)能

　　

　　較以往系統(tǒng)提前更長的時(shí)間（1-2h）提前開啟新風(fēng)機(jī)組，下班后延遲關(guān)閉1-2h，充分進(jìn)行建筑內(nèi)的通風(fēng)換氣，北方冬季需注意關(guān)閉機(jī)組的同時(shí)保證新風(fēng)閥關(guān)閉，以防夜間不開機(jī)組，盤管凍壞問題的發(fā)生。

　　

　　1.供冷區(qū)域，提前開啟新風(fēng)機(jī)組風(fēng)閥和風(fēng)機(jī)，只實(shí)現(xiàn)通風(fēng)換氣，沒有冷量消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能，上班前20-30分鐘在開啟新風(fēng)機(jī)組的同時(shí)再開啟水閥實(shí)現(xiàn)建筑的預(yù)冷；下班后先關(guān)閉新風(fēng)機(jī)組水閥，1-2h之后再關(guān)閉風(fēng)機(jī)和風(fēng)閥。

　　

　　2.供熱區(qū)域：嚴(yán)寒地區(qū)，開啟機(jī)組的同時(shí)保證水閥及熱水循環(huán)泵全開，防凍。寒冷地區(qū)可根據(jù)室外（新風(fēng)）溫度情況進(jìn)行調(diào)整，如溫度合適，提前開啟機(jī)組的同時(shí)可保證水閥最小流量。

　　

　　五、全新風(fēng)運(yùn)行預(yù)防溫度過低及盤管防凍措施

　　

　　1.如果有暖氣和空調(diào)系統(tǒng)，建議僅開啟暖氣提供供暖，有單獨(dú)的新風(fēng)機(jī)組強(qiáng)制開啟，或每天進(jìn)行定時(shí)開窗（建議不少于2小時(shí)一次）

　　

　　2.開啟空調(diào)機(jī)組時(shí)，提高送風(fēng)溫度2-4℃（可調(diào)），水閥根據(jù)送風(fēng)溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　

　　3.提高換熱站二次側(cè)供水溫度2-4℃（可調(diào)），增加一次熱源流量供應(yīng)。

　　

　　4.如有必要時(shí)在新風(fēng)入口管道敷設(shè)電伴熱，同時(shí)做好用電防范措施。

　　

　　5.綜合監(jiān)測防凍開關(guān)、機(jī)組送風(fēng)溫度、新風(fēng)溫度，以做好防凍工作，建議非工作時(shí)間保持水流循環(huán)。

　　

　　6.在保證室內(nèi)換氣次數(shù)滿足要求的前提下，可適當(dāng)縮短新風(fēng)運(yùn)行時(shí)間。

　　

　　六、通、排風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)整措施

　　

　　1.將建筑現(xiàn)有系統(tǒng)的機(jī)械排風(fēng)機(jī)（如有）進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)控制（智能樓控系統(tǒng)增加點(diǎn)位監(jiān)控），同時(shí)將排風(fēng)管道破損進(jìn)行修復(fù)，風(fēng)管連接處進(jìn)行密封，避免排風(fēng)進(jìn)入其它區(qū)域引起污染。

　　

　　2.對于沒有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)的建筑，建議增加集中機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，每個(gè)區(qū)域內(nèi)增加排風(fēng)口和排風(fēng)管道，進(jìn)行集中排風(fēng)，并由樓控系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控。

　　

　　3.有條件的用戶可增加空氣質(zhì)量傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測空氣異常數(shù)據(jù)，并與公共衛(wèi)生應(yīng)急模式聯(lián)動(dòng)。

　　

　　4.當(dāng)AHU機(jī)組設(shè)置了回風(fēng)及排風(fēng)管道 ，且回風(fēng)管道采風(fēng)口為吊頂內(nèi)開放式時(shí)，建議通過改造將室內(nèi)回風(fēng)口與吊頂內(nèi)回風(fēng)管進(jìn)行連接。

　　

　　5.對于廚房通風(fēng)系統(tǒng)，建議將本地操作通過改造，增加點(diǎn)位連接到遠(yuǎn)程智能樓控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)廚房排風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)的強(qiáng)制連鎖功能。

　　

　　6.對于地下停車場通排風(fēng)系統(tǒng)，考慮到通排風(fēng)設(shè)備功率較大，人員非長期停留，系統(tǒng)長期運(yùn)行不經(jīng)濟(jì)，建議根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況將系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間延長30%左右。

　　

　　七、系統(tǒng)維護(hù)清洗消毒調(diào)整措施

　　

　　1.建議每月對整個(gè)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒不少于一次。

　　

　　2.建議每周清洗消毒過濾網(wǎng)/過濾器/送風(fēng)口和回風(fēng)口不少于一次（可用250mg/L-500mg/L含氯（溴）或二氧化氯消毒液，進(jìn)行噴灑、浸泡或擦拭，作用10-30分鐘。