今年“五一”假期，在一系列政策持續(xù)影響下，全國多地的房地產(chǎn)市場延續(xù)一季度的回暖趨勢，尤其是一二線城市的房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持向好態(tài)勢。

　　“五一”假期，北京市西三環(huán)的一個(gè)新房售樓處樓盤在4月底剛剛開盤，主力戶型是112平方米的三居和122平方米的四居，主要面向有改善需求的購房人。銷售人員告訴記者，不少市民專門趁著假期來這里看房子，并且有一部分客戶已經(jīng)進(jìn)入到簽約流程。銷售人員介紹，這個(gè)項(xiàng)目首期推出了249套房源，開盤以來已經(jīng)銷售了60%。不止這個(gè)項(xiàng)目，記者了解到，整個(gè)“五一”假期，北京的多個(gè)商品房項(xiàng)目都迎來大批看房客流。

　　在上海，有些樓盤因?yàn)殇N售情況好，選擇在假期臨時(shí)加推新房源。在廣州黃埔，5月1日—2日，全區(qū)47個(gè)在建在售樓盤累計(jì)到訪量超過2000撥，認(rèn)購量較去年同比上漲37%。同樣，在深圳，當(dāng)?shù)赝瞥觥拔逡缓梅抗?jié)”，展會(huì)首日就吸引4萬市民到場。而當(dāng)記者來到南山區(qū)的一個(gè)樓盤現(xiàn)場看到，不少購房人正在等待簽約，這個(gè)項(xiàng)目開盤第一天銷售比例就達(dá)到了90%。

　　不僅是新房，這個(gè)“五一”假期，一二線城市的二手房市場成交量也保持活躍。

　　在湖北武漢，二手房中介門店的工作人員這幾天忙個(gè)不停。僅假期前三天，某大型房地產(chǎn)中介門店的看房總?cè)藬?shù)就超過了8000人，相比節(jié)前3天增長了25%。專家表示，4月以來，區(qū)域市場的結(jié)構(gòu)性改善特征愈發(fā)明顯。4月，深圳大戶型、中高總價(jià)的二手房成交增多，上海4月成交二手房2.07萬套，同比增加32%，為2022年以來同月最高值。同時(shí)，這個(gè)“五一”假期疊加一系列房地產(chǎn)政策“組合拳”，居民潛在購房需求仍有較大空間，因此一二線核心城市的房地產(chǎn)市場得以繼續(xù)保持向好態(tài)勢。

　　今年的“五一”假期，全國多地都有主打“好房子”特點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目入市。這些項(xiàng)目不僅為購房人提供了更多購房選擇，也更加注重品質(zhì)。

　　隨著國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的實(shí)施，符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)成了近期一些樓盤的宣傳賣點(diǎn)，吸引了不少看房人。

　　除了建筑層高進(jìn)行了提升，房子內(nèi)部空間的實(shí)用性、舒適性和收納功能也成為很多樓盤的亮點(diǎn)。在南京市江寧區(qū)的一處樓盤，房屋的外立面相互交錯(cuò)，每一層都自帶了一處挑高較高的露臺(tái)。而在杭州，“五一”期間首次開放的這個(gè)樓盤也主打“好房子”品質(zhì)提升。銷售人員介紹首次開售138套房源，兩天時(shí)間就已經(jīng)積累了1000多組意向客戶。

　　隨著市場逐漸回暖，一些城市根據(jù)市場的變化，近期仍在不斷調(diào)整和優(yōu)化相關(guān)政策，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展注入了新的動(dòng)力。

　　中山市近日發(fā)布通知，提出2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市購買新建商品住房，在繳納契稅后給予購房款5‰的電子消費(fèi)券補(bǔ)貼。武漢住房和城市更新局等6部門則聯(lián)合發(fā)布樓市新政，除了二套房公積金貸款額度提高至120萬，“新政”將多孩補(bǔ)貼從新城區(qū)擴(kuò)大到武漢全市范圍，購買新房者二胎、三胎分別補(bǔ)貼6萬和12萬。此外，購買新房，契稅還將實(shí)行全補(bǔ)。新政實(shí)施首日，就有不少購房人前往售樓處進(jìn)行咨詢。

　　與武漢政策類似，多個(gè)城市也優(yōu)化了公積金政策。合肥取消普通住宅與非普通住宅貸款區(qū)分，支持購買保障性住房使用公積金，并提高貸款額度；蘇州對多子女家庭及購買改善型住宅的繳存人上浮貸款額度；青島則推出12項(xiàng)新政策刺激樓市，包括購房補(bǔ)貼、低月供貸款產(chǎn)品等，還發(fā)布住房“以舊換新”方案，計(jì)劃收購1200套二手住房用作保障性租賃住房，鼓勵(lì)群眾賣舊買新。專家表示，由于各城市的房地產(chǎn)市場情況各不相同，所以要因地制宜地制定相應(yīng)政策，在增量上下功夫。