即便還處在發(fā)展的初期，但隨著越來越多的參與者的加入，如今的建筑樓宇發(fā)展顯然已經(jīng)走向了全新的維度：一方面，“雙碳”的要求下關(guān)于建筑節(jié)能的全新目標(biāo)，正要求著建筑樓宇的轉(zhuǎn)型升級，更強(qiáng)調(diào)低能耗的樓宇成為了時代的流行。另一方面，信息化時代的發(fā)展、IoT技術(shù)的成熟、AI科技的持續(xù)迭代，同樣在給現(xiàn)代化樓宇走向智慧化建立了充分的軟硬件基礎(chǔ)。在主機(jī)設(shè)備、輔材配件爭相朝著高能效的目標(biāo)積極前進(jìn)時，作為串聯(lián)整個智慧樓宇的底層邏輯，控制系統(tǒng)的迭代升級，為建筑樓宇的智慧化轉(zhuǎn)型起到影響不容小覷，甚至稱得上是智慧樓宇的“靈魂”所在。

　　

　　從自控到“智控”　

　　宏觀來看，樓宇自控就是對樓宇內(nèi)包括暖通、照明、新風(fēng)等耗能的機(jī)電設(shè)備，實(shí)現(xiàn)自動化管理的一種手段。此前，當(dāng)智慧智能技術(shù)還不算完善的時候，樓宇自控往往都是通過人為設(shè)定系統(tǒng)運(yùn)行的固定時間表，從而實(shí)現(xiàn)對于建筑樓宇相關(guān)機(jī)電設(shè)備的有效管理，邁出了從人力手動控制到自動化控制的一大步。“不過現(xiàn)在，通過引入AI技術(shù)、引入機(jī)器人學(xué)習(xí)，自動化又在朝著智慧化升維。它已經(jīng)不再是此前的自動化的簡單封閉系統(tǒng)，僅依靠規(guī)則時間表來進(jìn)行運(yùn)行。而是通過對外的數(shù)據(jù)開放，動態(tài)感知室內(nèi)空間、外部環(huán)境等多方面因素的變化，從而建立起更加精細(xì)化的控制邏輯。智慧控制帶來的結(jié)果，已經(jīng)不僅僅是舒適性提升這一個維度，更能夠緊密圍繞建筑的節(jié)能降耗，實(shí)現(xiàn)更進(jìn)一步的能源利用優(yōu)化。”江森自控?cái)?shù)字化解決方案總監(jiān)馬端寧表示。

　　

　　顯然，在走向“智慧”后的自控系統(tǒng)，幫助傳統(tǒng)樓宇相關(guān)設(shè)備的管理也同樣步入了智慧化的新階段。正是得益于越來越多深耕于樓宇自控領(lǐng)域的企業(yè)的積極推動，同樣為智慧樓宇的建設(shè)和發(fā)展起到了有效的助推。海林自控相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，在目前“十四五”規(guī)劃、2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)和“雙碳”目標(biāo)等背景疊加驅(qū)動下，智慧樓宇進(jìn)入快速發(fā)展期，同時，依托自控技術(shù)的成長，也同樣幫助智慧樓宇成為了當(dāng)下建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)“雙碳目標(biāo)”“數(shù)字化轉(zhuǎn)型”中的重要一環(huán)，并成為了行業(yè)關(guān)注和發(fā)力的焦點(diǎn)，推動著智慧樓宇市場規(guī)模在快速壯大。

　　

　　不過，即便參與者在持續(xù)增多，僅從目前的市場現(xiàn)狀來看，國內(nèi)的樓宇建筑要實(shí)現(xiàn)“智慧樓宇”的目標(biāo)還有很長的路要走。特斯聯(lián)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“有相關(guān)行業(yè)報(bào)告，將建筑行業(yè)的數(shù)字化發(fā)展歷程歸納為四個階段，即傳統(tǒng)時期、建筑信息化、建筑數(shù)字化及建筑數(shù)智化。從這個角度來看，目前我們也是處在建筑數(shù)字化的發(fā)展階段，距離真正實(shí)現(xiàn)數(shù)智化尚需時日。以我們此前參加的一個國內(nèi)頂級商業(yè)綜合體的項(xiàng)目為例，我們在調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，該商綜由于運(yùn)行年限長，階段性地改造引入多個主流品牌的樓控系統(tǒng)，但是幾乎各個系統(tǒng)都有無法正常運(yùn)行、設(shè)備掉線等問題，這也足以反應(yīng)目前國內(nèi)市場的發(fā)展現(xiàn)狀。幸運(yùn)的是，一二線城市的樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)開始進(jìn)入改造升級的階段，這對于國內(nèi)智慧樓宇的發(fā)展來說是一個利好形勢。”

　　

　　從被動到主動

　　三年的疫情帶給市場的影響，絕不僅僅是被動停擺帶來的經(jīng)濟(jì)挫折，而是市場和用戶對于樓宇管理的精細(xì)化升級的全新認(rèn)識?？梢园l(fā)現(xiàn)，樓宇自控系統(tǒng)在管理和運(yùn)維上存在種種優(yōu)勢，但是基于初期投入成本的影響，此前也只有立足高端，目標(biāo)打造智慧建筑或者節(jié)能建筑標(biāo)桿的樓宇，才會將更為領(lǐng)先的智慧樓宇自控系統(tǒng)主動地融入進(jìn)自身的初期設(shè)計(jì)規(guī)劃中，更多時候，樓宇自控系統(tǒng)的落地還需要更多人為的去推動。而如今，無論是疫情提升了對于樓宇空氣健康監(jiān)管以及相關(guān)機(jī)電設(shè)備的無人化管理的重視，還是雙碳方針下對于樓宇節(jié)能的全新發(fā)展目標(biāo)，亦或是小到樓宇的租戶業(yè)主，也希望能夠自行實(shí)現(xiàn)對辦公區(qū)域的管理等等，這些個性化的目標(biāo)，也在讓智慧樓宇的發(fā)展進(jìn)程更加主動。“通過智慧化的升級，實(shí)現(xiàn)工作效率的提升，同時甲方也同樣關(guān)注到后期更長遠(yuǎn)的收益回報(bào)，這些都在推動著智慧樓宇的發(fā)展和成長。”馬端寧表示。

　　

　　對于自控系統(tǒng)主觀需求上的轉(zhuǎn)變，推動著智慧樓宇的發(fā)展進(jìn)程不斷向前。與此同時，包括以江森自控、海林自控、西門子、霍尼韋爾等行業(yè)頭部品牌，通過對自身構(gòu)建起智慧自控系統(tǒng)的軟硬件實(shí)力不斷優(yōu)化升級后，也在為樓宇走向更進(jìn)一步的智能化貢獻(xiàn)了積極的力量。比如江森自控，通過自身的創(chuàng)新優(yōu)化以及多年在自控領(lǐng)域的深厚積淀，打造的OpenBlue解決方案，就為諸多樓宇建筑的智慧升級貢獻(xiàn)了積極的力量。再比如海林自控在2019年針對樓宇自控領(lǐng)域全盤布局后，不僅打造了專業(yè)的樓宇自控系統(tǒng)、一體化的智能樓宇管理云平臺，還通過自主研發(fā)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了從芯片到元器件的100%國產(chǎn)化制造，并匹配了樓宇自控領(lǐng)域齊全的生產(chǎn)線，從而在為終端用戶提供更全面的解決方案。再比如，得麥作為主機(jī)設(shè)備控制系統(tǒng)的生產(chǎn)企業(yè)，同樣將關(guān)注的重點(diǎn)聚焦在控制邏輯本身，不僅所有控制板都有多路標(biāo)準(zhǔn)RS485MODBUS RTU通用工業(yè)通訊協(xié)議對外接口，而且同時支持多種聯(lián)網(wǎng)方式，適用于多平臺。

　　

　　當(dāng)然，快速的發(fā)展和成長同樣不能忽視挑戰(zhàn)的存在。首先，老生常談的問題就是，由于整個樓宇內(nèi)存在的設(shè)備系統(tǒng)較多，相對統(tǒng)一的管理甚至是跨系統(tǒng)的聯(lián)動協(xié)同與兼容相對較難實(shí)現(xiàn)，這也是目前諸多企業(yè)積極攻克的挑戰(zhàn)。再者，應(yīng)用市場端對于自控系統(tǒng)“重建設(shè)輕使用”的現(xiàn)象依然存在，雖然建設(shè)初期投入了較大的成本去構(gòu)建系統(tǒng)基礎(chǔ)，但是在后期管理運(yùn)維的工作上卻相對粗放，雖然目前這一現(xiàn)象有所好轉(zhuǎn)，但是在較大的存量技術(shù)面前，想要扭轉(zhuǎn)這一問題，已然有著較長的路要走。另外，運(yùn)維人員水平的參差不齊，管理經(jīng)驗(yàn)的成熟度不高，流動性較大，同樣也是目前亟待解決的挑戰(zhàn)。

　　

　　“當(dāng)然，還有一方面就是目前在智慧樓宇的系統(tǒng)架構(gòu)上，國內(nèi)市場還處在發(fā)展的初期，更多時候只是滿足基礎(chǔ)的需求，但實(shí)際上控制系統(tǒng)還可以更加精細(xì)化和多樣化，更多的組合方式雖然帶來初始投入的增加，但是其最終帶來的控制效果和節(jié)能效果也同樣明顯，所以從低配走向高配，這條發(fā)展之路同樣漫長。”馬端寧介紹到。另外，特斯聯(lián)相關(guān)負(fù)責(zé)人也指出了想要實(shí)現(xiàn)智慧樓宇目標(biāo)所需要具備的能力，他表示：“對于企業(yè)來說可以分為六點(diǎn)。第一，各子系統(tǒng)所在領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)能力；第二，各系統(tǒng)間的集成以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)和信息交互的能力；第三，知識沉淀及數(shù)據(jù)驅(qū)動決策的能力；第四，理解客戶管理流程的能力；第五，線上線下規(guī)范服務(wù)的能力；第六，新興技術(shù)和管理方法的創(chuàng)新能力。”

　　

　　不過，令人欣喜的在于，已經(jīng)有越來越多的企業(yè)正做出了自身的積極努力與嘗試，在智慧樓宇發(fā)展的全新時代窗口下，當(dāng)更多機(jī)遇的橄欖枝拋出時，也勢必會在關(guān)乎其“靈魂”的自控系統(tǒng)領(lǐng)域，掀起一股全新的發(fā)展浪潮。

　　得麥WIFI聯(lián)網(wǎng)方案及4G模塊聯(lián)網(wǎng)方案

 

　　WIFI聯(lián)網(wǎng)方案顯示器內(nèi)置，成本低、使用簡單明了，適用于用戶、家用場景。4G模塊聯(lián)網(wǎng)方案，無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋足夠，不需要現(xiàn)場網(wǎng)線/WiFi，傳輸設(shè)備信息充足，可以用于遠(yuǎn)程調(diào)試、售后。

　　

　　海林自控EBA能源樓控方案

　　在傳統(tǒng)BA的基礎(chǔ)上，融合了能源管理、樓宇自控、末端監(jiān)控、冷熱平衡、智能照明等系統(tǒng)。在物聯(lián)網(wǎng)云平臺的統(tǒng)一管理下，通過對能耗及樓宇環(huán)境數(shù)據(jù)的監(jiān)測和分析，對設(shè)備運(yùn)行實(shí)施綜合的優(yōu)化控制，使樓宇設(shè)備有效和高效運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)能源的按需供給、供需平衡，在保證室內(nèi)環(huán)境舒適、健康的同時，實(shí)現(xiàn)樓宇的低碳節(jié)能。

　　

　　海林自控HAI平臺——一體化智能化的綜合能源管理平臺

　　HAI平臺包括能耗系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、工程師站、算法服務(wù)器，以及執(zhí)行層、控制層、監(jiān)管層在內(nèi)的所有產(chǎn)品及軟件系統(tǒng)。最大的優(yōu)勢是通過AI算法和物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)，將能耗和樓控這兩個系統(tǒng)有效打通，實(shí)現(xiàn)能源的按需供給，以及環(huán)境的舒適健康和節(jié)能。一個平臺，集合了樓宇自控、能源管理、聯(lián)網(wǎng)溫控器集控、智能照明、微環(huán)境控制、智慧管網(wǎng)平衡等系統(tǒng)。而且每一個子系統(tǒng)在兼容性、開放性、穩(wěn)定性以及超強(qiáng)帶載能力方面都有很大優(yōu)勢。并且HAI平臺基于模塊化設(shè)計(jì)，針對實(shí)際項(xiàng)目需求，可以進(jìn)行系統(tǒng)靈活配置。HAI平臺下全部的軟件、硬件都是由海林自控獨(dú)立研發(fā)、自主生產(chǎn)。

　　江森自控OpenBlue數(shù)字化解決方案

　　在建筑從設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營到改造更新的全生命周期中，OpenBlue匯集每一階段的能源、水資源、材料、以及溫室氣體排放的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。通過OpenBlue一系列解決方案中的諸多模塊，將能耗和碳排放的匯總匯報(bào)、足跡追蹤、管理優(yōu)化工作合并起來，從而使企業(yè)可以評估其資產(chǎn)的整體環(huán)境表現(xiàn)，同時也可以對改造項(xiàng)目提供評估和預(yù)測依據(jù)。

　　

　　江森自控節(jié)能技術(shù)解決方案

　　在節(jié)能技術(shù)方面，江森自控為客戶提供兼具節(jié)能功效與低排放的產(chǎn)品與解決方案，包括以高效著稱的約克冷水機(jī)組，應(yīng)用綠色環(huán)保冷媒的工業(yè)冷凍解決方案，適用于家用和商業(yè)環(huán)境的變頻智能水生態(tài)系統(tǒng)，整合暖通空調(diào)、安防消防、照明等系統(tǒng)的metasys®樓宇自控系統(tǒng)，使用人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)分析建筑數(shù)據(jù)的企業(yè)級能效管理診斷平臺，以及其他眾多使建筑更為智能、更可持續(xù)的產(chǎn)品和解決方案。

　　

　　特斯聯(lián)光儲直柔解決方案

　　光儲直柔是集光伏發(fā)電、儲能、直流配電、柔性用電于一體的新型電力系統(tǒng)，是實(shí)現(xiàn)國家“雙碳”目標(biāo)的重要路徑之一。區(qū)別于市面上其他家的光儲直柔系統(tǒng)，特斯聯(lián)基于自身在AIoT領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢，著重發(fā)力于柔性用電技術(shù)。在物聯(lián)層面通過元啟樓控和能源路由器雙向數(shù)據(jù)貫通，發(fā)揮強(qiáng)弱電結(jié)合的優(yōu)勢；在人工智能層面，通過機(jī)器學(xué)習(xí)預(yù)測光伏發(fā)電能力和用戶負(fù)荷需求，柔性調(diào)節(jié)儲能系統(tǒng)的充放電與蓄釋冷（熱）；再結(jié)合建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的蓄能潛力，整體提升建筑和電網(wǎng)交互的柔性，讓建筑成為一個“虛擬電廠”。

　　

　　特斯聯(lián)高效機(jī)房解決方案

　　特斯聯(lián)擁有Archi-Brain高效機(jī)房AI算法平臺，它結(jié)合專家領(lǐng)域知識和AI優(yōu)化算法，可保障機(jī)房系統(tǒng)安全、穩(wěn)定和高效地運(yùn)行。同時，Archi-Sim高效機(jī)房能耗仿真平臺，可以計(jì)算建筑全年8760小時的動態(tài)負(fù)荷，分析部分負(fù)荷而分布特征，選擇合適的設(shè)備選型方案，指定優(yōu)化運(yùn)行策劃等，可以極大地提高機(jī)房設(shè)計(jì)初期的工作效率，加速整體設(shè)計(jì)速度。此外，特斯聯(lián)已具備落地經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)工程管理團(tuán)隊(duì)，可以保障機(jī)房系統(tǒng)按照設(shè)計(jì)方案高質(zhì)量安裝、調(diào)試和交付。

　　

　　海林自控智慧樓宇案例

　　雄安·金湖未來城項(xiàng)目位于雄安新區(qū)西南部，總占地面積1885畝，建筑面積255萬平方米，是雄安新區(qū)標(biāo)志性的大型綜合性功能區(qū)，包含商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、醫(yī)院、學(xué)校和住宅等。雄安·金湖未來城項(xiàng)目采用海林樓宇自控系統(tǒng)，控制點(diǎn)位超過18000點(diǎn)，產(chǎn)品線包括 HAI 平臺、DDC、傳感器等。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對于空調(diào)機(jī)組、給排水、送排風(fēng)、新風(fēng)機(jī)組、冷源機(jī)組等設(shè)備集中監(jiān)視、控制和管理，打造舒適健康的樓宇環(huán)境，改善提高設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行效率，實(shí)現(xiàn)低碳節(jié)能。

　　北京冬奧會“三場一村”項(xiàng)目

　　“三場一村”是指冬奧會崇禮賽區(qū)的三個場館和一個冬奧村，采用海林·EBA 能源樓控系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)用海林自主研發(fā)的 IoT-DDC，通過對設(shè)備的一體化控制，實(shí)現(xiàn)送排風(fēng)機(jī)、熱水機(jī)房、空調(diào)機(jī)組、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及 VRF 系統(tǒng)的智能化、自動化控制；能源管理系統(tǒng)通過對建筑水、電等能耗的全面監(jiān)測，以及用能數(shù)據(jù)的分析、診斷和評價，實(shí)現(xiàn)能源可視化、精細(xì)化管理，挖掘節(jié)能潛力，提供節(jié)能策略，提升建筑管理運(yùn)維能力。

　　

　　江森自控智慧樓宇案例

　　江森自控亞太總部大樓歷時三年打造，于2017年在上海落成并啟用，總部大樓從設(shè)計(jì)到運(yùn)營階段，充分運(yùn)用包括OpenBlue數(shù)字化解決方案、暖通空調(diào)、樓宇自控和安防等在內(nèi)的最為多元、先進(jìn)的科技成果，更以智慧助力可持續(xù)目標(biāo)。江森自控亞太總部大樓也成為中國首座同時斬獲三項(xiàng)綠色大獎的建筑，即三星級中國綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識認(rèn)證、美國綠色建筑協(xié)會LEED（能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎）新建建筑鉑金級認(rèn)證，以及IFC-世界銀行集團(tuán)EDGE（卓越高能效設(shè)計(jì)）認(rèn)證，相比于中國綠建標(biāo)準(zhǔn)（GB-50189）基準(zhǔn)線節(jié)能66%，實(shí)現(xiàn)超過45%的能源節(jié)約，節(jié)水超過42%，并保持高能效運(yùn)行和智慧管理升級。

　　上海外灘三號

　　外灘三號，原為“有利大樓”，始建于1916年，共計(jì)1.2萬平米，是上海第一幢鋼結(jié)構(gòu)建筑，也是上海優(yōu)秀歷史建筑。2004年9月，大樓于翻修改建后開業(yè)。2019年，江森自控采用節(jié)能效益分享的合同能源管理模式進(jìn)行合作的上海外灘三號綜合節(jié)能改造項(xiàng)目，幫助外灘三號完成既有建筑軟硬件的改造升級。江森自控提供的冷熱源高效智慧機(jī)房系統(tǒng)和空調(diào)末端智能化控制等設(shè)施，使該建筑每年節(jié)約能源支出達(dá)183.6萬元，綜合節(jié)費(fèi)率25.9%，每年節(jié)約583.7噸標(biāo)準(zhǔn)煤，綜合節(jié)能率25.2%。該項(xiàng)目也被中國節(jié)能協(xié)會節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會（EMCA）評選為“2019年度優(yōu)秀示范項(xiàng)目”。

　　得麥智慧樓宇案例

　　大型冷庫庫房集中監(jiān)控系統(tǒng)，方便現(xiàn)場操作人員集中管理、開關(guān)機(jī)、巡檢。廣州陳家祠博物館集中管理系統(tǒng)，3臺恒溫恒濕機(jī)組，實(shí)時報(bào)警及時處理避免對文物有所損壞?？赡軙芏嘈麄髦锌吹降木喇嬅娌灰粯?，得麥更愿意先從解決“便利、節(jié)能”兩個方面現(xiàn)實(shí)問題的低成本、市場更可接受、更方便普及的案例。

　　特斯聯(lián)智慧樓宇案例

　　特斯聯(lián)為此項(xiàng)目提供前瞻性的總體思路和全過程咨詢服務(wù)模式。以“智能設(shè)備傳感器技術(shù)、地理信息服務(wù)技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析技術(shù)、人工智能”等技術(shù)為抓手，規(guī)劃各類符合智慧商業(yè)綜合體的智慧應(yīng)用場景，以保駕護(hù)航、提升管理水平及服務(wù)水平，打造“運(yùn)營服務(wù)+運(yùn)維管理”一體化云服務(wù)平臺為理念，為此項(xiàng)目提供有效可行的專業(yè)方案。

　　

　　國家科技傳播中心

　　國家科技傳播中心是國家重點(diǎn)工程。特斯聯(lián)為此項(xiàng)目提供樓宇智控系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、末端傳感控制設(shè)備、建筑碳管理平臺等全套碳中和產(chǎn)品，通過數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)確保建筑綠色運(yùn)營，持續(xù)高效低碳精準(zhǔn)節(jié)能。