3月7日，第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行第二次全體會(huì)議。會(huì)議結(jié)束后舉行“部長(zhǎng)通道”采訪活動(dòng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹、應(yīng)急管理部部長(zhǎng)王祥喜、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)羅文接受采訪。

　　

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在接受記者提問時(shí)表示，2023年是全面落實(shí)黨的二十大精神，開啟新征程的第一年，開好局起好步十分重要。中央明確“穩(wěn)中求進(jìn)”的工作總基調(diào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部理解，穩(wěn)是基礎(chǔ)，進(jìn)是關(guān)鍵。住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將腳踏實(shí)地，找準(zhǔn)問題，瞄準(zhǔn)目標(biāo)，用準(zhǔn)政策，努力為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行全面好轉(zhuǎn)做貢獻(xiàn)，努力為人民群眾生活品質(zhì)提高辦實(shí)事。

　　

　　倪虹表示，2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將在三個(gè)方面下功夫：第一是穩(wěn)支柱，第二是防風(fēng)險(xiǎn)，第三是惠民生。

　　

　　倪虹指出，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域有兩根支柱，一個(gè)是建筑業(yè)，一個(gè)是房地產(chǎn)業(yè)，把兩根柱子穩(wěn)住了，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤應(yīng)該有重要的意義。所以首先要穩(wěn)住建筑業(yè)，因?yàn)榻ㄖI(yè)內(nèi)量大、面廣、用人多，2022年建筑業(yè)的總產(chǎn)值是31.2萬(wàn)億元，從業(yè)人員超過(guò)了5200萬(wàn)，為社會(huì)提供了大量的就業(yè)崗位，要用科技來(lái)賦能建筑業(yè)，推動(dòng)建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，讓建筑業(yè)能夠發(fā)揮出促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)、保就業(yè)的重要作用。

　　

　　倪虹提到，關(guān)于房地產(chǎn)有一個(gè)“456”的概括，就是房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%，居民財(cái)富60%都在住房上?？梢哉f(shuō)房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身，要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅(jiān)持精準(zhǔn)施策，一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。另外一方面要增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房的建設(shè)，重點(diǎn)解決好青年人新市民的住房困難問題，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗。

　　

　　倪虹提到，防范房地產(chǎn)“灰犀牛”，要避免金融風(fēng)險(xiǎn)和地方債風(fēng)險(xiǎn)，避免和發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。我們可以“抓兩頭帶中間”，以“精準(zhǔn)拆彈”的方式來(lái)化解風(fēng)險(xiǎn)。一手就是對(duì)優(yōu)質(zhì)房企一視同仁，支持優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企和優(yōu)質(zhì)的民營(yíng)房企，改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況，滿足他們合理的融資需求；另一手就是要抓出現(xiàn)問題的房企，一方面幫助他們自救，另外一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過(guò)關(guān)，讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)，同時(shí)大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓人民放心購(gòu)房，放心住房。

　　

　　倪虹表示，我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心，主要原因在于三個(gè)方面：

　　

　　第一，從市場(chǎng)供給和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了決定性勝利，防控政策也做了優(yōu)化調(diào)整，對(duì)房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極影響。從供給方面看，施工人員、施工材料都可以順利進(jìn)場(chǎng)，很多住房項(xiàng)目復(fù)工率都大大地提高；從需求方面看，現(xiàn)在各房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處看房量也在大幅提升，成交量也明顯改善。

　　

　　第二，從市場(chǎng)預(yù)期看，今年1、2月份，全國(guó)商品房銷售一手和二手房結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，雖然70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)有漲有跌，但總體來(lái)看價(jià)格平穩(wěn)。同時(shí)，保交樓的工作也在扎實(shí)推進(jìn)，切實(shí)保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益，房企合理性融資也得到了改善。應(yīng)該講，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)。

　　

　　第三，從政策落實(shí)情況看，對(duì)于首套住房大力支持、對(duì)于二套住房合理支持的政策都已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見效。同時(shí)，不讓投機(jī)炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購(gòu)房的要求，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

　　

　　但同時(shí)，我也要強(qiáng)調(diào)，我們期望的企穩(wěn)回升是：第一是牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位的企穩(wěn)回升；第二是大力來(lái)支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升；第三，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升；第四是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

　　

　　在城市更新方面，倪虹提到，今年的城市更新要做好四個(gè)方面的重點(diǎn)工作，其中之一是持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造。倪虹表示，推進(jìn)老舊小區(qū)改造要使樓道消除安全隱患、有條件的要加裝電梯；實(shí)施環(huán)境更新，要加裝充電樁、進(jìn)行適老化改造；實(shí)施管理更新，用黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)提升。近5年，全國(guó)改造了16.7萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)，惠及2900多萬(wàn)戶8000多萬(wàn)居民。今年計(jì)劃再開工改造5萬(wàn)個(gè)以上老舊小區(qū)，讓2000萬(wàn)以上居民獲益。