雙碳背景下，眾多的建筑存在能源消耗大，節(jié)能率不高，設(shè)備落后等問題，以此孕育出一個(gè)廣闊的智慧化升級(jí)市場(chǎng)，用戶的剛需推動(dòng)對(duì)建筑加速節(jié)能改造，并提供科學(xué)有據(jù)的綜合評(píng)估以及經(jīng)濟(jì)有力的實(shí)施方案，以此實(shí)現(xiàn)碳中和與綠色建筑升級(jí)。

　　

　　中國建筑能耗研究報(bào)告顯示，當(dāng)前，我國建筑運(yùn)行能耗約占全社會(huì)總能耗約30%。住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，而當(dāng)前我國存量建筑中具有綠色建筑認(rèn)證的占比僅1%。中國建筑材料聯(lián)合會(huì)則預(yù)測(cè)，2025年我國綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模有望超9萬億元，年復(fù)合增長率約為5%。建筑節(jié)能改造在政策推動(dòng)下具有相當(dāng)大的市場(chǎng)空間。

　　

　　在既有的建筑存量改造的巨大市場(chǎng)需求下，特斯聯(lián)推出面向建筑的智慧化綜合節(jié)能服務(wù)，包含對(duì)既有建筑的采暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)等進(jìn)行節(jié)能改造和智慧運(yùn)維，以及可再生能源利用的設(shè)計(jì)和實(shí)施。

　　

　　其中，既有建筑節(jié)能改造服務(wù)流程將結(jié)合老舊小區(qū)改造、城市更新、鄉(xiāng)村振興對(duì)具備改造價(jià)值和條件的居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造，分析歷年分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)，由技術(shù)人員至項(xiàng)目進(jìn)行用能調(diào)研，根據(jù)調(diào)研分析所得信息，進(jìn)一步通過Arichi-Sim能效仿真平臺(tái)進(jìn)行能效仿真模擬，同時(shí)結(jié)合專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，編寫項(xiàng)目節(jié)能改造服務(wù)建議書，研判各項(xiàng)節(jié)能改造工作，組織設(shè)備、人員對(duì)改造項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等環(huán)節(jié)，最終測(cè)量能耗數(shù)據(jù)與改造前進(jìn)行比較。

　　

　　國家機(jī)關(guān)發(fā)布的辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)及分析報(bào)告顯示，空調(diào)系統(tǒng)、照明用電分別占建筑電能消耗的30%與15%，這兩個(gè)節(jié)能途徑是降低商業(yè)綜合體能耗，也是減少碳排放的關(guān)鍵。

　　

　　在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維層面，特斯聯(lián)將通過智慧化手段，結(jié)合物聯(lián)終端和AIoT平臺(tái)，助力建筑提高空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)營效率，加強(qiáng)建筑氣密性、補(bǔ)風(fēng)管控、通道管控等管理，提高空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，在保證舒適度的前提下，減少能源消耗；在供配電與照明系統(tǒng)層面，減少電能損失和供電設(shè)備的無功損耗，合理設(shè)計(jì)、使用供配電系統(tǒng)，對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行分區(qū)、分時(shí)、分場(chǎng)景的智慧控制。

　　

　　通過特斯聯(lián)元啟樓宇自控系統(tǒng)，特斯聯(lián)將助力建筑進(jìn)行末端風(fēng)系統(tǒng)的控制策略優(yōu)化、實(shí)現(xiàn)電梯、空調(diào)、照明、消防等多系統(tǒng)集成的一站式管理。

▲元啟樓宇自控系統(tǒng)

　　在管理上，特斯聯(lián)將為建筑搭建數(shù)字孿生系統(tǒng)，將后端業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和管理標(biāo)準(zhǔn)及知識(shí)上傳至數(shù)據(jù)中心智慧運(yùn)維平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)環(huán)控監(jiān)控、配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線等設(shè)備的可視化管理，通過交互大屏、PC端、小程序等終端，實(shí)時(shí)監(jiān)控AI分析識(shí)別設(shè)備、運(yùn)行工況及異常狀態(tài)的實(shí)現(xiàn)監(jiān)控、事件告警、巡檢巡視。

▲archi-sim輸出能耗報(bào)告

　　

　　標(biāo)桿案例　　

　　近期，特斯聯(lián)智慧化管理運(yùn)營及節(jié)能改造咨詢服務(wù)成功中標(biāo)南京德基廣場(chǎng)新街口改造項(xiàng)目。南京基德廣場(chǎng)定位高端商業(yè)的綜合購物中心，占地面積達(dá)到41244平方米，總建筑面積超過30萬平方米，內(nèi)含商業(yè)，辦公，美術(shù)館，酒店等業(yè)態(tài)。

▲南京德基廣場(chǎng)（圖片源自網(wǎng)絡(luò)）

　　在該項(xiàng)目中，特斯聯(lián)提供了前瞻性的總體思路和全過程咨詢服務(wù)模式，以“智慧設(shè)備傳感器技術(shù)、地理信息服務(wù)技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析技術(shù)、人工智能”等技術(shù)為抓手，規(guī)劃各類符合智慧商業(yè)綜合體的智慧應(yīng)用場(chǎng)景，打造“運(yùn)營服務(wù)+運(yùn)維管理”一體化云服務(wù)平臺(tái)為理念，為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化、項(xiàng)目落地實(shí)施、綠色節(jié)能高效運(yùn)行提供了強(qiáng)大的技術(shù)支撐和技術(shù)服務(wù)，助力該項(xiàng)目提升綜合服務(wù)能力與管理品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)智慧商業(yè)綜合體智慧化的運(yùn)營管理，有效實(shí)現(xiàn)節(jié)能升級(jí)。

　　

　　后續(xù)，特斯聯(lián)將針對(duì)公共、商業(yè)和工業(yè)建筑的低碳智慧化需求，圍繞環(huán)境、碳排和能源三個(gè)核心要素，整合建筑、能源等基礎(chǔ)設(shè)施、構(gòu)建基于AIoT碳能環(huán)管理平臺(tái)，以高端自主核心產(chǎn)品為支撐，提供涵蓋咨詢?cè)O(shè)計(jì)、智慧化融合、高效交付和伴隨服務(wù)的全生命周期全棧式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)環(huán)控、人效、能效、物效多維度價(jià)值。