近些年，隨著國(guó)家節(jié)能減排成常態(tài)化操作，全裝修政策逐步落實(shí)到位，人們對(duì)于節(jié)能產(chǎn)品的認(rèn)知也逐步提升，但在實(shí)際操作過程中不免出現(xiàn)“雜音”。近日，溫州一則事關(guān)熱泵樓盤配套的新聞被廣泛傳播，溫州市區(qū)陽(yáng)光100阿爾勒小區(qū)在業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)此前安裝的空氣能熱水器“不翼而飛”，經(jīng)過多方協(xié)商后才得以使用。知情人士透露：“為了通過驗(yàn)收，房企把空氣能熱水器裝上去，收房的時(shí)候把空氣能熱水器拆除了。”后來(lái)，經(jīng)過媒體的介入，熱水器幾經(jīng)周折又被安裝到用戶家中。

　　

　　追本溯源，該種情況出現(xiàn)的緣由是空氣能熱水器樓盤配套在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的亂象。2019年，我國(guó)對(duì)于全裝修建筑出臺(tái)的通知中明確指出：城鎮(zhèn)新建住宅全裝修交付，給水排水、供暖、通風(fēng)和空調(diào)、燃?xì)?、照明供電等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，達(dá)到基本使用標(biāo)準(zhǔn)。參照這一標(biāo)準(zhǔn)，作為生活用水的熱水器近些年成為全裝修的標(biāo)配。

　　

　　在浙江，更是有明確政策表明，如果樓盤配套中所安裝的不是空氣能或太陽(yáng)能，那么該項(xiàng)目將無(wú)法通過相關(guān)驗(yàn)收。這兩項(xiàng)政策從不同的層面為熱泵樓盤配套作了背書，那就是熱水器是全裝修必需品，空氣能熱水器是節(jié)能驗(yàn)收的強(qiáng)制安裝必選項(xiàng)，如果不能安裝到位就是違反相關(guān)的政策。

　　

　　而這也從鹿城區(qū)相關(guān)部門得到證實(shí)，鹿城區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)表示：“根據(jù)國(guó)家住建部，浙江省住建廳相關(guān)的規(guī)范要求，對(duì)于節(jié)能方面的強(qiáng)制性的要求。所以這個(gè)是必須安裝上的，在竣工驗(yàn)收的過程當(dāng)中，我們當(dāng)時(shí)是確認(rèn)過，空氣能熱水器是安裝到位的。”這說明房企對(duì)相關(guān)的規(guī)則心知肚明，對(duì)于空氣能熱水器的配套絕非首次操作。從另外一個(gè)方面來(lái)說，這僅僅是被曝光的典型案例，還有諸多尚未被公之于眾的情況不為人知，需要諸多用戶的監(jiān)督和媒體的及時(shí)根據(jù)，以及相關(guān)部門的及時(shí)督促和處理，這樣才能從不同的方面促進(jìn)熱泵樓盤配套落實(shí)到位。

　　

　　從區(qū)域性發(fā)展來(lái)說，浙江省作為我國(guó)空氣能熱水器樓盤配套實(shí)施最早，應(yīng)用范圍最廣的區(qū)域，一直以來(lái)都是樓盤配套的標(biāo)桿市場(chǎng)，每年有幾十萬(wàn)套的樓盤配套項(xiàng)目陸續(xù)投入使用，這在很大程度上保障了家用空氣能熱水器樓盤配套的發(fā)展。但在具體實(shí)施過程中，需要房企將相關(guān)政策落實(shí)到位，兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，兌現(xiàn)對(duì)社會(huì)的責(zé)任。對(duì)于參與的熱泵企業(yè)也要恪守底線，不能為了眼前利益進(jìn)行違背行業(yè)道德，要確保行業(yè)健康良性發(fā)展。另一方面來(lái)說，浙江區(qū)域作為我國(guó)樓盤配套規(guī)模最大，實(shí)施項(xiàng)目最多的省份，如果該區(qū)域亂象叢生難以控制，那么在其他區(qū)域的推廣中也會(huì)有更多的問題出現(xiàn)。因此，這些亂象需要及時(shí)進(jìn)行從根源進(jìn)行處理，堵住熱水器進(jìn)行“拆借”的原因。

　　

　　其中，有個(gè)細(xì)節(jié)值得深思，那就是該小區(qū)的空氣能熱水器被“借”到別的小區(qū)，充當(dāng)節(jié)能驗(yàn)收的道具。如此來(lái)說，被借去的空氣能熱水器絕非個(gè)案，而是有著一套完整的流程，一環(huán)套一環(huán)的進(jìn)行“循環(huán)利用”的盈利模式，業(yè)主在驗(yàn)收之前看到的熱水器可能是其他小區(qū)拆過來(lái)的產(chǎn)品，不過此次被曝光使得此次“拆借”失敗。從這個(gè)角度來(lái)看，浙江區(qū)域?qū)嶋H的樓盤配套數(shù)量也要打個(gè)折扣，該事件也說明樓盤配套市場(chǎng)存在不少的水分和泡沫，一套熱水器不知在多少小區(qū)之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)，原本有50萬(wàn)套左右的市場(chǎng)容量，實(shí)際安裝量可能只有70-80%左右，甚至更少。

　　

　　在熱泵樓盤配套推進(jìn)的過程中，一直有不和諧的音符出現(xiàn)，比如以次充好和超低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象，也被曝光多次，不銹鋼內(nèi)膽尚未使用就已經(jīng)生銹；比如工程機(jī)回流現(xiàn)象，安裝好的機(jī)組被1000元左右的價(jià)格賣掉，而這部分產(chǎn)品很可能與此次溫州事件形成產(chǎn)業(yè)鏈；再比如此次的安裝好的熱水器“不翼而飛”等亂象，為了達(dá)到通過驗(yàn)收，房企和熱泵企業(yè)進(jìn)行違規(guī)操作，用極低的價(jià)格讓正常途徑的熱泵品牌無(wú)法達(dá)成，以超低價(jià)完成熱泵熱水器的招投標(biāo)工作，但在具體實(shí)施過程中，交房之后把熱泵熱水器撤走。種種亂象需要進(jìn)行撥亂反正，而不是想著偷梁換柱瞞天過海，最終的結(jié)果必然是紙里包不住火，真相大白于天下，對(duì)于涉事房企和熱泵品牌的形象都有著負(fù)面影響，目前來(lái)看可謂是得不償失。

　　

　　此次溫州空氣能熱水器樓盤配套的事件也給行業(yè)敲響了警鐘，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控升級(jí)，不少中小房企在生存上更加艱難，各種亂象頻出需要及時(shí)進(jìn)行治理；更重要的是此次空氣能熱水器的違規(guī)操作僅僅是揭開了其中的冰山一角；此外，此次涉事的品牌并非是行業(yè)的主流品牌，這說明在浙江樓盤配套紅火的背后，部分有房企資源的第三方，會(huì)貼牌生產(chǎn)某個(gè)項(xiàng)目所需的機(jī)組，也就是所謂的項(xiàng)目型品牌。在項(xiàng)目結(jié)束后沒有后續(xù)的服務(wù)，一旦出現(xiàn)問題找不到品牌進(jìn)行維護(hù)，用戶對(duì)熱泵的印象就會(huì)大打折扣，這對(duì)于行業(yè)的傷害非常大，需要從源頭抓起，讓有資質(zhì)的品牌進(jìn)入市場(chǎng)，把這些想要在樓盤配套領(lǐng)域賺取短期利潤(rùn)的剔除出去。畢竟，熱泵行業(yè)中多數(shù)品牌在和規(guī)模型房企合作時(shí)，有著長(zhǎng)期的、規(guī)范的操作流程，對(duì)熱泵品牌的資質(zhì)審核嚴(yán)格，基本上是在公開公平的競(jìng)爭(zhēng)下進(jìn)行，避免了此類違規(guī)操作，也就不會(huì)出現(xiàn)為降低成本，為應(yīng)付檢查安裝后又撤走的現(xiàn)象。

　　

　　此外，需要警惕的是，近期的原材料瘋狂上漲，給不少企業(yè)帶來(lái)很大壓力，因?yàn)闃潜P配套的周期性，很多項(xiàng)目的完成存在較長(zhǎng)的時(shí)間周期，現(xiàn)在待安裝的機(jī)組成本比簽訂合同時(shí)上浮很多，這也給企業(yè)造成很大的困擾。在原本就利潤(rùn)薄如紙的情況下，更容易滋生各種亂象，如果監(jiān)管不到位，或者業(yè)主沒有自我權(quán)益的保護(hù)措施，此前不少亂象可能會(huì)卷土重來(lái)。從社會(huì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境發(fā)展來(lái)看，樓盤配套的發(fā)展方興未艾，除浙江區(qū)域，江蘇、河北、福建等地的發(fā)展也在陸續(xù)推進(jìn)，需要及時(shí)在規(guī)范化運(yùn)行上做好管控。

　　

　　想要凈化空氣源熱泵熱水機(jī)樓盤配套的市場(chǎng)，主流品牌要嚴(yán)于律己，在規(guī)范行業(yè)健康發(fā)展的身體力行，用優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和周到的服務(wù)滿足用戶需求，讓用戶在使用過程中能夠感受到空氣能熱水器的節(jié)能效果，引導(dǎo)他們積極主動(dòng)使用。此文開頭的案例之所以能夠引起業(yè)主的重視，也是她覺得空氣能熱水器本身不錯(cuò)，想要在入住之后進(jìn)行親身體驗(yàn)，如果是業(yè)主本身不愿意使用的產(chǎn)品，可能就不會(huì)這么在意其是否有無(wú)。這也充分證明，社會(huì)監(jiān)督是促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展最有效的方式，他們會(huì)結(jié)合自身的利益主動(dòng)曝光行業(yè)亂象，進(jìn)而使得以次充好和安裝不到位的現(xiàn)象減少或者消失。