類似于汽車百公里油耗，高效機房是一個在達到相同目標的情況下能耗盡可能低、能效盡可能高的制冷系統(tǒng)。美的暖通與樓宇負責人說道：“高效機房主要由高效的設(shè)備、低阻力管網(wǎng)、智能化控制系統(tǒng)、精細的算法策略4部分組成，在滿足末端用戶制冷需求的情況下制冷機房的全年運行能效比達到5.0以上可以稱為高效機房。”

　　

　　2019年6月，國家七部委聯(lián)合印發(fā)了《綠色高效制冷行動方案》提出，到2030年，大型公共建筑制冷能效提升30%，制冷總體能效水平提升25%以上，這為高效機房的快速發(fā)展提供了很好的政策支持。目前，就國內(nèi)市場而言，高效機房還處于初步發(fā)展階段，但國內(nèi)呈現(xiàn)出南北發(fā)展不均衡狀態(tài)，這主要是由于南北制冷季時長以及負荷大小差異較大所致。如廣東省的高效機房發(fā)展就比較迅猛且成熟，尤其在地鐵行業(yè)，在建或計劃建設(shè)的地鐵站均采用高效機房設(shè)計，同時廣東省也出臺了國內(nèi)第一個關(guān)于高效制冷的設(shè)計標準。

　　

　　高效機房對廠家而言可以說是開辟了一條新的業(yè)務模式，以前廠家做項目，基本就是按照客戶的設(shè)計或招標要求提供對應的設(shè)備產(chǎn)品，不同品牌廠家之間基本拼的就是價格，如此就會造成為了搶占市場出現(xiàn)的無序競爭和惡意低價行為，最后客戶和廠家自身利益均受到傷害。但是高效機房的出現(xiàn)則可以改變這一現(xiàn)狀，因為高效機房是一個綜合的結(jié)果呈現(xiàn)，需要設(shè)計院、施工單位、廠家等單位一起配合實施，這個過程中需要有人總體把控并對結(jié)果負責，因此，廠家就從單純的設(shè)備供應商轉(zhuǎn)型為高效機房綜合解決方案供應商。在過往耕耘高效機房市場中，美的暖通與樓宇樹立起了佛山順德悅?cè)粡V場、廣州地鐵蘇元站、廣州地鐵天河公園站等眾多標志性樣板項目，以所列舉的項目為例，全年能效比均超過6，其中佛山順德悅?cè)粡V場高效機房項目，經(jīng)中國建研院檢測制冷機房全年能效比達到6.71。

　　

　　在耕耘過程中，也難免會遇到困難，主要困難還是在于針對高效機房設(shè)計方面缺乏相應的設(shè)計標準，導致一些高效的優(yōu)化措施無法落地，最終為了滿足設(shè)計規(guī)范要求，犧牲了一部分性能。針對這些困難，美的暖通與樓宇主要是通過兩方面措施來克服。第一，是通過收集已運行高效機房項目數(shù)據(jù)，對設(shè)計參數(shù)進行有限合理的對比優(yōu)化；第二，是進行行業(yè)宣貫普及，并聯(lián)合設(shè)計院、高校、科研單位共同起草制定設(shè)計標準。做好高效機房項目，廠家目前迫切需要提升自身的資源整合能力以及話語權(quán)。

　　

　　目前高效機房甲方考慮的主要因素有2個，分別是投資和智能化水平。首先是投資因素，高效機房的建設(shè)必然會帶來投資額的增加，投資額增加的多少直接決定最終的運行能效水平，但是過高的投資也可能導致投資回收期增加。因此，合理制定能效目標值達到最佳的經(jīng)濟效果是高效機房得以立項實時的前提。其次是智能化水平，目前行業(yè)普遍存在暖通設(shè)計和智能化設(shè)計脫節(jié)的情況，導致高效的系統(tǒng)無法運行出高效的結(jié)果。因此，智能化系統(tǒng)設(shè)計、建設(shè)需要和暖通系統(tǒng)一并實施，甚至可以說智能化系統(tǒng)的重要程度高于暖通系統(tǒng)。

　　

　　而當下政府提出“碳中和”和“碳達峰”目標，將會進一步推動高效機房市場的發(fā)展。實現(xiàn)“碳中和”的主要途徑為加大可再生能源的利用率以及降低全社會用能量，而暖通空調(diào)作為建筑能耗中比例最高的系統(tǒng)，能耗占比可以達到30-50%，因此提高暖通空調(diào)系統(tǒng)的能效，降低其能耗對于實現(xiàn)“碳中和”具有重要意義。高效機房是提高暖通空調(diào)系統(tǒng)的能效主要技術(shù)路徑，將會推動暖通空調(diào)行業(yè)進行一輪技術(shù)革新，例如高效設(shè)備制造、高規(guī)格設(shè)計標準、高質(zhì)量的施工工藝、物聯(lián)網(wǎng)及人工智能運用等。

　　

　　高效機房相對于常規(guī)機房高效機房具備30%以上的節(jié)能優(yōu)勢，同時高效機房在技術(shù)層面主要是對設(shè)計、施工、調(diào)試、運營各階段進行精細化的質(zhì)量把控，將參與各方進行聚合協(xié)調(diào)，因此不存在較大的技術(shù)壁壘，高效機房在各種場景下都具備應用條件。目前，國家大力推進“碳達峰”、“碳中和”，圍繞節(jié)能減排、綠色環(huán)保將制定更加有力的政策和措施，高效機房以其優(yōu)秀的節(jié)能性將會受到更多的青睞。而主要挑戰(zhàn)就在于高效機房目前缺少行業(yè)標準，同時參與方較多，存在工作界面劃分不清晰、溝通協(xié)調(diào)困難等問題，可以說溝通是否順暢是高效機房成敗的關(guān)鍵。

　　

　　目前美的暖通與樓宇就建筑智能化、智慧建筑、高效制冷、高效機房方面的業(yè)務成立了專業(yè)的服務公司。在產(chǎn)品制造方面，依托原有的水機業(yè)務，布局拓展了覆蓋高效機房系統(tǒng)90%以上的軟硬件設(shè)備，硬件方面包括空調(diào)主機、冷卻塔、閥門、傳感器、執(zhí)行器、強弱電一體柜等，軟件方面包括M-BMS超高效智能環(huán)控系統(tǒng)、M-BMS云能效智慧運維平臺、M-BMS IOC智慧運營中心等，全部都由美的自主研發(fā)并制造。在技術(shù)研發(fā)方面，美的成立了專業(yè)的超高效建筑研究院，主要從事高效制冷、智能化、云平臺、綠建設(shè)計等和超高效建筑密切相關(guān)技術(shù)的研發(fā)。在市場拓展方面，美的從設(shè)備供應商積極轉(zhuǎn)變?yōu)楦咝C房綜合解決方案供應商，業(yè)務模式包括設(shè)備供應、顧問咨詢、工程承包、軟件SaaS服務等。