當前，住宅建設已從“量”的增長轉變?yōu)?ldquo;質”的提升的轉型發(fā)展階段。為大力發(fā)展裝配式建筑、裝配化裝修、BIM等信息化、健康建筑及智慧技術等新理念、新技術，以高標準引領住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質量發(fā)展，全面推動住宅工業(yè)化、模塊化、性能化產品的研發(fā)和應用，近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織召開了《住宅設計標準》修訂工作座談會。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長周嵐，黨組書記顧小平，副廳長劉大威、范信芳及相關處室負責人出席會議。

　　

　　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，本次修訂以推進江蘇省住房建設的高品質高質量發(fā)展、提高全省居民的幸福感、滿意度、美好生活和關注江蘇住宅建設安全、健康、綠色、舒適為目標，通過對住宅的全壽命、全員、全過程和全流線開展深入的分析和研究，在保留上一版精華的基礎上，進行標準提升、體現發(fā)展，以標準引領建設質量提升，高標準促進住宅建設高質量發(fā)展。

　　

修訂目標

　　

　　據悉，標準修訂編制組成員由江蘇省設計大師、東南大學教授韓冬青領銜，南京長江都市建筑設計股份有限公司董事長汪杰、總經理董文俊參加座談會。

　　

　　會上，長江都市詳細匯報了修訂背景、前期調研工作、住區(qū)設計反思以及標準修訂框架、思路和主要內容。

　　

　　本次修訂在國家五大發(fā)展理念和江蘇省建設“強富美高”新江蘇、住房和城鄉(xiāng)建設領域高質量發(fā)展總體思想指導下，從全面提升住宅性能與品質出發(fā)，開展標準的意見征集和修訂工作。

　　

標準修訂背景

　　

　　為更好地開展標準修訂，長江都市從分析疫情產生的現象入手，在公司內部開展住區(qū)設計反思與討論，共有19個部門參與討論，征集意見245條，涵蓋規(guī)劃、建筑、結構、景觀、裝修、水電暖、智能化等各個專業(yè)，從配套提升、戶型優(yōu)化、性能提高、智慧互聯四大方面對住宅設計提出了積極意見和建議。

　　

長江都市內部對住區(qū)設計反思與討論意見分析

　　

　　日前，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關處室組織了全省主要設計、開發(fā)、管理單位收集整理了對江蘇省《住宅設計標準》條文修訂的意見，共收集到139條反饋意見，反饋意見顯示：對住房通風性能提出更高要求、對住房的消防安全、健康安全更加重視、對住區(qū)的智慧家居和智慧管理更為關注、對室內的衛(wèi)生防疫更加重視以及對廚衛(wèi)設施及收納體系的要求更高，反映了人民群眾對居住品質和性能提升的迫切需求。

　　

江蘇省主要設計、開發(fā)、管理單位修訂意見統(tǒng)計分析

　　

　　對此，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳表示，修訂將強化以人為本，從關注建筑本身到關注人的需求，從配套提升、戶型優(yōu)化、性能提高、智慧互聯四大方面，在型、風、水、聲、智等方面全面提升住宅的性能與品質。從住宅建筑單體擴展到住區(qū)（組團），從住區(qū)（組團）角度優(yōu)化住區(qū)的配套設施和場地環(huán)境設計；同時增加運營與維護章節(jié)，從設計上預留擴展管理服務空間加強住區(qū)應對各類災害的能力，為提升住區(qū)運營管理服務水平提供基礎條件。

　　

修訂原則與研究方法

　　

　　會上，韓冬青還對修訂思路、框架和修訂內容提出眾多的意見和建議。他同時表示，修訂編制組將根據江蘇省廳要求堅持以人民為中心的發(fā)展思想，在廣泛聽取各方意見的基礎上，集中力量深入研究、加緊推進，確保高質量完成修訂工作。

　　

標準修訂框架